Appartement - Modène, Modena

Cet appartement à vendre à Modène représente une opportunité ciblée pour les investisseurs intéressés par le revenu stable et la gestion maigre. C'est une propriété de 45 m2, disposée sur deux chambres, situé au deuxième étage avec ascenseur. L'unité est entièrement meublée et prête à l'emploi, avec hall d'entrée, salle à manger et cuisine ouverte, chambre et salle de bains, offrant un profil de logement fonctionnel pour les couples célibataires ou jeunes.
Chauffage indépendant et climatisation autonome renforcent l'attractivité de la location.

La distribution interne favorise un coin repas avec kitchenette, l'accessibilité fluide depuis l'entrée et le couloir. La propriété comprend une chambre et une salle de bains, offrant des solutions fonctionnelles pour les locations à court ou moyen terme. Le double vitrage contribue à l'isolation sonore et thermique, tandis que l'interphone vidéo augmente la sécurité et l'attractivité de la propriété.

Du point de vue de l'investissement, la propriété permet une gestion souple et susceptible d'être appliquée aussi bien en location stable qu'en de courtes périodes, en fonction de la demande locale et des politiques de prix. Pour l'évaluation de la rentabilité, il est conseillé d'envisager des ICR typiques tels que le taux d'emploi, les frais moyens de zone et les plafonds estimés, accompagnés d'estimations des coûts de restructuration pour d'éventuelles interventions de modernisation.
L'exposition à Modena le rend attrayant pour les investisseurs privés, les fonds ou les entreprises à la recherche d'actifs avec des liquidités et une gestion mince.

Du point de vue du risque/opportunité, la gestion d'une propriété de coupe confinée nécessite une surveillance du marché locatif et de la rentabilité opérationnelle, mais la dotation favorable de meubles et d'installations autonomes réduit les contraintes de gestion.