Villa - Lucques, Province de Lucca

Principales caractéristiques:
Surface d'environ 350 m2
Trois chambres et une étude
Une salle de bain principale + une au sous-sol
Attique d'environ 70 m2
Remplacement de l'étage principal en 2007
Grand garage d'environ 110 m2
Jardin privé de plus de 1000 m2
Possibilité de construire une piscine privée (8x4 m)
Zone résidentielle exclusive à seulement 2 km des murs historiques de Lucques

description interne:
A seulement 2 km des murs historiques de Lucques, dans l'un des quartiers les plus élégants et verts de la ville, cette villa individuelle offre un espace généreux, intimité et un confort de vie raffiné.
La propriété s'étend sur trois niveaux, totalisant environ 350 m2.

Étage principal (rénové en 2007)
Une large entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée et une cuisine spacieuse, tous deux donnant sur le jardin. Le coin couchage comprend trois chambres doubles, un bureau (ou quatrième chambre), une salle de bains avec baignoire hydromassage, une buanderie et deux balcons avec vue sur le jardin. Toutes les chambres sont climatisées et finies avec des matériaux de haute qualité.

Attique (environ 70 m2)
Un espace idéal pour une salle de loisirs, un bureau à domicile ou une suite d'invités.

Sous-sol (environ 110 m2)
Il comprend une buanderie, une salle de bains, une cuisine avec cheminée, un grand salon, une chambre avec accès direct au jardin et une loggia couverte d'environ 40 m2 – parfait comme un jardin d'hiver ou un garage double.
Ce niveau nécessite des travaux d'achèvement, déjà approuvés par les autorités locales.

Description externe :
La villa est entourée d'un jardin privé entièrement clôturé de plus de 1.000 m2 avec des arbres ornementaux matures — magnolias, chênes verts, olive, chêne liège et liquidambar — offrant un cadre naturel serein.
Il y a deux entrées indépendantes, l'une pour les véhicules et l'autre pour les piétons, ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
Le terrain offre suffisamment d'espace pour construire une piscine privée de 8x4 mètres.

Distances:
Magasins et services: 500 m
Centre historique de Lucques: 2 km
Gare: 4. 5 km
Aéroport de Pise: 29 km
Versilia côte: 28 km
Florence: 75 km
Domaine skiable Abetone : 62 km

Réf. A1190RV36716