Villa - Viagrande, Catania

Nous proposons à la vente à Viagrande, précisément via Bellini, un immeuble entier indépendant avec un excellent potentiel de développement, idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces et une autonomie totale.

Caractéristiques principales de la propriété :

Accès : Double entrée indépendante, une carrossable et une piétonne.

Rez-de-chaussée : garage confortable de 38 m ² avec accès direct, essentiel pour la région. Premier étage (176 m ²) : La maison est répartie sur une surface généreuse composée d'une entrée sur couloir, d'un salon double, d'une cuisine habitable, de deux grandes chambres et d'une salle de bains. La taille permet d'obtenir facilement une troisième chambre ou un deuxième service en phase de restauration. Espaces extérieurs : Les espaces extérieurs sont le véritable point fort de la propriété : une terrasse d'environ 50 mètres carrés, idéale pour vivre des moments de détente ou des dîners en plein air, et une terrasse couverte surplombant le trottoir.

État conservateur : La propriété doit être entièrement rénovée, offrant la possibilité de personnaliser intégralement les installations, les fenêtres et les finitions selon votre goût. Emplacement et services : La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et très bien desservi, alliant la tranquillité résidentielle au confort du centre-ville :

Écoles : À quelques pas se trouve l'Institut de Compréhension « Giovanni Verga ».

Parking : Adjacent à un grand parking municipal gratuit (via Bellini 12A).

Santé et Services : Proximité immédiate de la Pharmacie San Mauro et des principaux bureaux de la ville. Temps libre : À une courte distance de la célèbre « Casa delle Farfalle » et du parc Monte Serra, ainsi que des caves renommées et de l'excellence gastronomique et viticole de Viagrande.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent une résidence individuelle, sans frais de copropriété, à façonner sur mesure au c\u0153ur de l'un des plus beaux villages de l'Etna.