Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

Et si votre appartement survolait l’histoire de lisbonne…

Opportunité rare pour investisseur :
- Licence AL (Airbnb) active : un atout devenu rare et précieux à Lisbonne.
- Rentabilité exceptionnelle : environ 10 % de rendement brut annuel.
- Vendu entièrement meublé et équipé : prêt à l’exploitation immédiate.

Alfama n’est pas seulement un quartier, c’est l’âme de Lisbonne. Entre ses ruelles pavées, ses façades colorées et le chant lointain du Fado, ce secteur reste la destination n°1 des voyageurs en quête d'authenticité. Investir ici, c’est s’offrir une part du patrimoine lisboète dans le quartier le plus photographié de la capitale.

Situé à deux pas du mythique Panthéon National et du célèbre marché "Feira da Ladra", cet appartement de 2 chambres combine le charme de l'ancien et l'optimisation moderne. Avec ses 59 m² bruts, il est parfaitement agencé pour maximiser le confort des voyageurs tout en préservant l'esprit typique du quartier.

À l’intérieur de l’appartement :
- L'espace de vie : Intime et confortable, il offre une atmosphère « cocooning » immédiate. Un salon refuge, parfait pour se détendre et se sentir instantanément chez soi au cœur d'Alfama.
- La cuisine : Moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour une convivialité totale.
- Le coin nuit : Deux chambres à l'atmosphère douce et épurée. Un espace de sommeil préservé et pensé pour offrir aux voyageurs une bulle de sérénité et d'intimité. Un troisième couchage peut être prévu dans le séjour grâce au canapé-lit.
- Salle de bain : Pratique, rénovée avec goût pour répondre aux standards internationaux de la location courte durée.

Les + :
- Emplacement "Prime" : Au cœur des circuits touristiques, garantissant un taux d'occupation maximal toute l'année.
- Clé en main : Mobilier, décoration et électroménager inclus, ainsi que la précieuse licence de location touristique.
- Équipements :
. Appartement entièrement rénové avec goût
. Climatisation
. Fibre optique
. Rangements dans chacune des pièces
. Fenêtres double vitrage

Un investissement sécurisé dans le quartier le plus emblématique de Lisbonne, avec une rentabilité déjà prouvée.

Fiche technique :
- Prix de vente : 450 000 €
- Surface : 59 m² bruts (Habitable : 43,55 m²)
- Nombre de couchages : Jusqu'à 6 personnes
- Rentabilité : env. 10 % brut annuel
- Licence : AL incluse

Pour plus d’informations, les chiffres de rentabilité détaillés ou organiser une visite, contactez-moi.
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