Appartement - Setuball, District de Setúbal

Appartement t2 premium avec Vue Panoramique sur Tróia | Setúbal | 127,85 m²

La lumière est l'élément central de cet appartement T2 sophistiqué (3 pièces), d'une surface brute de 127,85 m². Grâce à sa triple orientation solaire (Nord, Sud et Est), cette propriété garantit une luminosité naturelle d'excellence tout au long de la journée. Cette dynamique culmine dans une vue panoramique inégalée sur le fleuve Sado et la péninsule de Tróia, techniquement considérée comme l'une des meilleures fenêtres sur la ville. Le salon spacieux, de 36 m², bénéficie d'un accès direct au balcon pour profiter de cette perspective exclusive.

Emplacement et Immeuble de Prestige

Située dans un quartier privilégié de Setúbal, dans l'emblématique Bairro dos Pescadores (Viso), la propriété combine la tranquillité d'un quartier traditionnel avec la proximité de tous les services essentiels, écoles et transports.

L'infrastructure de l'immeuble est de haute qualité, étant une construction de la réputée Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., une entreprise familiale avec 43 ans d'expérience à Setúbal. L'immeuble, desservi par un ascenseur, comprend une place de parking privée et une cave. La copropriété offre également un espace exclusif au dernier étage (rooftop), composé d'une salle d'événements/fêtes, d'installations sanitaires et d'une terrasse panoramique avec une vue à 360º sur la ville et le fleuve.

Spécifications Techniques et de Confort

L'appartement présente des finitions haut de gamme et des fonctionnalités pensées pour le confort et la sécurité.

Zone Privée : La suite parentale de 27 m² dispose d'une armoire encastrée et d'une salle de bain privative équipée d'une baignoire d'hydromassage. La deuxième chambre comprend également une armoire encastrée et un faux plafond avec éclairage LED intégré.

Cuisine : Entièrement équipée d'appareils électroménagers de gamme actuelle (plaque de cuisson, four, micro-ondes, machines à laver et chauffe-eau intelligent) et dispose d'un cellier indépendant de 2 m².

Confort et Efficacité : Il est équipé de la climatisation intégrale et de fenêtres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique. Le sol du salon est en parquet flottant.

Technologie et Sécurité : Comprend la domotique, des stores électriques, un système de son ambiant dans toutes les pièces, l'aspiration centralisée et une porte blindée. Pour une sécurité maximale, la suite dispose d'un coffre-fort encastré et il y a des capteurs anti-inondation dans la cuisine et les salles de bain (ainsi qu'un détecteur de fumée).

Design : Le mur du salon présente une intervention artistique personnalisée par une Artiste Plasticienne, un détail exclusif.

La Vie à Setúbal

L'emplacement est privilégié pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et de la célèbre gastronomie de Setúbal, offrant un accès rapide aux principales voies de liaison vers Lisbonne. Cette propriété fonctionnelle est prête à être habitée, insérée dans un emplacement très recherché où le style de vie côtier rencontre la commodité urbaine.

Note du Consultant :
Entrer dans cet appartement, c'est assister à une métamorphose quotidienne. La lumière, grâce aux trois façades solaires, n'est pas seulement un élément, mais le pouls de la maison : du soleil vibrant du matin, en passant par la douce luminosité de l'après-midi, jusqu'à l'apogée du spectacle de la vue sur Tróia au coucher du soleil. C'est une maison qui prend vie et chaleur au fil des heures, offrant une sensation d'accueil et de bien-être rare sur le marché. Une propriété vraiment unique, parfaite pour ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et une vue qui est pure poésie.
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