Appartement - Catane, Catania

Domus Sicilia Immobiliare | Demeures et Terrains propose à la vente à Catane, dans une position d'excellence à seulement 30 mètres de Via Androne et à quelques pas de l'historique Villa Bellini, un appartement confortable et lumineux d'environ 130 mètres carrés (4,5 pièces). La propriété est située au deuxième étage d'un immeuble majestueux en excellent état, desservi par un ascenseur.

Position stratégique et contexte urbain La propriété est située dans la Via Francesco Battiato, un emplacement privilégié au c\u0153ur de la ville. La proximité immédiate des principales facultés universitaires, de l'hôpital Garibaldi Centro et des élégants espaces verts de la Villa Bellini, fait de cette propriété un point logistique d'une rare disponibilité. La zone est parfaitement desservie par tous les types d'activités commerciales et de transport, ce qui en fait le choix idéal à la fois pour une maison principale prestigieuse et pour un investissement immobilier à haut rendement (location à des étudiants, des professionnels ou à des fins d'hébergement/tourisme).

Répartition des espaces intérieurs
L'appartement bénéficie d'une distribution rationnelle qui valorise la superficie généreuse : Représentation : L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui entre dans un salon double balcon. Compte tenu de l'amplitude, l'environnement est facilement divisible pour obtenir une quatrième chambre ou un studio indépendant.

Zone nuit : Le couloir dégage de manière fonctionnelle deux grandes chambres et une petite chambre, garantissant une excellente qualité de vie.

Services : Il y a une salle de bain principale avec baignoire, une buanderie intérieure avec deuxième service et une cuisine habitable.

Une vue exclusive sur le vert La propriété dispose d'une double exposition : la cuisine et la zone intérieure donnent sur des balcons offrant une vue privée et silencieuse sur le magnifique jardin Alessi. Ce détail garantit une tranquillité absolue, tout en restant dans le centre historique de la ville.

État et Potentialité L'appartement est thermo-autonome (système de radiateurs) et nécessite des rénovations/rénovations, en conservant les finitions d'origine de l'époque de la construction. Cette condition offre à l'acheteur la possibilité de repenser les espaces intérieurs de manière moderne, en personnalisant les matériaux et les équipements technologiques selon leurs propres normes.