Appartement - Côme, Como

Lac Côme - Élégant appartement avec vue sur le lac à Côme Exclusivement classé avec notre agence - Avec la vue sur le lac Côme, bhhs palazzo Estate est heureux de présenter exclusivement une résidence de vue sur le lac à Côme, nichée dans un cadre résidentiel élégant et tranquille composé de seulement quelques unités.
Pour améliorer encore la valeur de l'emplacement, le centre historique de Côme peut être atteint à pied, avec des boutiques, des restaurants, des services et des promenades agréables le long du bord du lac: un rare équilibre entre l'intimité et la vie urbaine animée. La propriété est caractérisée par une atmosphère de sérénité et offre une vue imprenable sur le lac de Côme et la colline de Brunate.
Cet appartement est aménagé sur trois niveaux et est complété par deux jardins privés – l'un à l'entrée d'environ 15 m2 (161 .), et un plus grand jardin principal offrant une vue panoramique sur le lac d'environ 95 m2 (1 022. .) ainsi qu'un garage privé et un parking extérieur assigné. L'entrée mène aux niveaux de la résidence, relié par un escalier intérieur architectural avec balustrades en verre.
L'étage principal dispose de larges fenêtres de sol à plafond qui donnent sur le premier bassin du lac de Côme, se baignent dans la lumière naturelle et créent une atmosphère évocatrice et exclusive. Un balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur, offrant un point de vue d'où profiter du lac à couper le souffle et de l'horizon Brunate. Le salon est terminé avec un parquet large plan de qualité.
Poursuivant sur le même niveau, on trouve une salle de bains et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le jardin intérieur, ainsi qu'une salle à manger intime et accueillante idéale pour la vie quotidienne. A l'étage supérieur, les chambres à coucher comprennent trois chambres – une actuellement utilisée comme étude – chacune élégamment aménagée avec parquet, et deux salles de bains bien aménagées.
Le rez-de-chaussée inférieur abrite une charmante taverne avec cheminée et sol en terre cuite, offrant une salle à manger chaleureuse et accueillante idéale pour les divertissements. Ce niveau comprend également un portique couvert, une cave à vin, une buanderie et des salles de rangement auxiliaires. La double exposition de la résidence améliore son attrait, offrant une vue privilégiée et dégagée sur le lac Côme.
La propriété est équipée de nombreuses caractéristiques haut de gamme, y compris: fenêtres en aluminium, double vitrage, volets motorisés au niveau principal, un système d'irrigation automatisé, tondeuse robotisée, système de chauffage autonome, isolation thermique externe (cappotto termico), et un système de sécurité connecté à un fournisseur de surveillance privé. Il y a également la possibilité d'envisager une vente semi-meublée, sujet à négociation.
Cet emplacement est idéal pour une famille cherchant un environnement de vie harmonieux et méticuleusement entretenu, à quelques minutes des commodités du centre de Côme. La résidence est également stratégiquement positionnée dans environ 45 minutes des aéroports de Milan Malpensa et Linate, et bénéficie d'un accès pratique aux principales liaisons routières vers la Suisse et Milan.
Toutes les données sont sujettes à vérification avant de commencer toute forme de compromis. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, livré à l'acte.