Villa - Setuball, District de Setúbal

Nous vous présentons cette remarquable propriété de 5 150 m², qui se distingue par sa polyvalence, son confort et son fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement touristique ou à rendement mixte.

Située à Mourisca, Setúbal, dans un quartier calme, agréable et offrant une excellente qualité de vie, cette propriété garantit tranquillité, intimité et accessibilité, dans un environnement rural harmonieux à proximité des services et axes principaux.

Laccès à la maison principale ainsi quau terrain des bungalows se fait par portails automatiques indépendants, assurant sécurité, confort et totale autonomie entre les différentes zones de la propriété.

Maison Principale T4

La maison principale T4 offre de généreux volumes et une excellente distribution des espaces. Elle se compose dune suite et de trois chambres avec placards intégrés, toutes équipées de climatisation et de parquet flottant, garantissant un confort optimal toute lannée. En plus de la salle de bain de la suite, la maison dispose dune salle de bain complète desservant les trois chambres ainsi que dun WC invités, idéalement situé entre le salon et la cuisine.

Le grand salon spacieux, entièrement vitré, bénéficie dune luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle. Lespace salon/cuisine est équipé dun récupérateur de chaleur à biomasse, favorisant lefficacité énergétique et le confort thermique.

La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée comprend un cellier et est dotée dun four, micro-ondes, plaque de cuisson à gaz et hotte aspirante.

Étage Supérieur

Au premier étage, la maison dispose dun espace entièrement vitré, actuellement utilisé comme salle de sport et salle de jeux/bureau, bénéficiant dune excellente luminosité naturelle et dun accès à un balcon. Cet espace extrêmement polyvalent peut facilement être transformé en espace de loisirs, bureau haut de gamme, studio créatif ou salon panoramique, selon les besoins du futur propriétaire.

Extérieurs et Espaces de Loisirs

À lextérieur, la propriété offre un garage pour un véhicule ou du rangement, une piscine, un jacuzzi avec hydromassage, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente et au contact avec la nature.

Annexe Indépendante Revenus ou Hébergement

Lun des grands atouts de cette propriété est lannexe avec entrée totalement indépendante, composée dun séjour avec cuisine en open space entièrement équipée, et à létage, dune chambre avec salle de bain. Cet espace fonctionne actuellement comme Hébergement Local (AL) et peut être conservé comme source de revenus ou utilisé comme logement indépendant pour la famille ou les invités.

Bungalows et Potentiel Touristique

La propriété comprend également 12 bungalows (acquisition optionnelle à un prix séparé), renforçant considérablement son potentiel touristique et dinvestissement.

Le terrain est divisé en deux parcelles distinctes:

- 1 900 m², où se situe la maison principale

- 3 250 m², où se trouvent les bungalows

Les deux parcelles bénéficient daccès sécurisés par portails automatiques.

La maison dispose dune Certification Énergétique A, grâce à deux systèmes solaires photovoltaïques:

- 10 capteurs solaires plans installés sur la toiture de la maison principale

- 30 capteurs solaires plans installés sur la toiture des annexes, avec batteries de stockage, assurant une grande autonomie énergétique et une réduction significative des coûts

Une Opportunité Véritablement Unique

Il sagit dune propriété unique à Mourisca, alliant tranquillité, sécurité, durabilité et fort potentiel de rentabilité, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure ou un investissement solide et différen.