Villa - Braga, District de Braga

Magnifique maison individuelle T4 en angle, à São Pedro d’Este, BragaNous vous présentons cette magnifique maison T4 en angle, située dans la prestigieuse et paisible paroisse de São Pedro d’Este, à Braga. Se distinguant par son architecture fonctionnelle, son excellente exposition au soleil et ses volumes généreux, cette propriété a été conçue dans les moindres détails afin d’offrir un maximum de confort, d’intimité et de praticité à la vie familiale moderne.La maison dispose d’une surface brute de construction de 291,70 m², sur un terrain de 605,27 m². Elle s’organise sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur privatif, garantissant une accessibilité optimale et un confort quotidien. Avec ses finitions contemporaines et ses matériaux de qualité, cette propriété est en excellent état d’entretien et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Caractéristiques principales et espacesEspace de vie : vaste salon-salle à manger sublimé par un élégant parquet en bois noble et de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. Cuisine moderne entièrement équipée, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un espace dédié aux repas du quotidien.Espace nuit : quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d’un accès direct à des balcons privatifs avec vue dégagée. La maison dispose également de deux salles de bains complètes et d’un WC invités.Sous-sol : garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau indépendant, une salle de cinéma ou une salle de sport.Espaces extérieurs : agréable cour-jardin privative agrémentée d’arbres fruitiers, complétée par un abri couvert avec barbecue traditionnel, offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.À noter : l’espace extérieur présente un potentiel favorable à la construction d’une piscine privative, grâce à sa configuration et à son excellente exposition au soleil.Caractéristiques techniques et confortSurface utile : 206,60 m²Année de construction : 2015Classe énergétique : CAscenseur intérieur privatif desservant tous les niveauxChauffage centralPré-installation pour la climatisation et les panneaux solairesMenuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermiqueVolets roulants électriquesEmplacement et accessibilitéÀ seulement 5 minutes du centre-ville de BragaExcellente desserte des principaux axes routiers, notamment les voies de contournement et les autoroutesÀ proximité des écoles, des centres commerciaux, des transports en commun et des services essentielsUne opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, de beaux volumes et un emplacement privilégié.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir votre future maison !Contactez dès aujourd’hui notre agence !Maivas Imobiliária – Braga 31 JaneiroÀ vos côtés, aujourd’hui et pour toujours ! Avenida 31 de Janeiro, 614 +351 253 724 687 Découvrez toutes nos offres sur