Villa - Gènes, Genoa

San biagio • Via alle Scuole di San Biagio • Dans la colline verdoyante au-dessus de la région de San Biagio nous vous proposons à la vente une grande maison individuelle, allée, entourée de verdure mais non isolée, panoramique et entièrement rénovée dans les parties extérieures.
Les travaux de façades, de toits, de terrasses et de cours ont été terminés en 2024. La maison dispose d'une source active tout au long de l'année qui fournit l'eau non potable pour arroser le jardin ou nettoyer la terrasse.
Dans les travaux mentionnés ci-dessus ont également été préparés les caméras de surveillance, les lumières de courtoisie crépusculaires et le courant a été amené à la porte de l'allée pour éventuellement l'électrifier.
Le bâtiment, particulier et reconnaissable pour sa tour, est composé de deux unités immobilières. Le rez-de-chaussée est divisé comme suit: véranda avec accès avec belle fenêtre vitrée et cathédrale, grand hall d'entrée avec cheminée, grande salle à manger avec kitchenette, salle de bains avec baignoire à remous et douche, 2 grandes chambres et une troisième grande chambre principale avec dressing.
Cette propriété dispose également d'une salle de stockage externe pratique pour l'utilisation du boisé juste à côté de l'escalier menant à l'étage.
Cette propriété, comme vous pouvez le voir sur les photos est celle sans meubles -, est en bon état d'entretien avec des planchers en céramique qui uniforme l'appartement entier, des fenêtres en aluminium anglais avec double verre et le système électrique est amovible.
Celui à l'étage supérieur, qui peut être atteint par un escalier extérieur, occupe le premier étage et la tour, et est divisé comme suit: véranda, salon avec cheminée, grande salle à manger avec kitchenette, salle de bains avec baignoire, grande chambre de maître avec la possibilité d'obtenir une penderie avec fenêtre ou une deuxième salle de bains, et une autre chambre.
Ici nous trouvons 2 autres pièces: à ce jour on est utilisé comme un studio avec sortie directe sur l'une des grandes terrasses à l'étage, et au-dessus, accessible par une échelle en bois interne, à une chambre double.
Au même niveau que le studio, vous pouvez accéder, par le petit couloir, à une deuxième grande terrasse, en passant par un toit créé comme une buanderie. Ce toit, construit dans le respect du bâtiment, est équipé d'eau, de lumière et d'attache pour la machine à laver.
Cet appartement a été rénové il y a environ 20 ans (dans la salle de bains et les couvertures de cuisine), le système électrique est amovible, la porte est blindée et les fenêtres anglaises sont en aluminium avec double verre. Les planchers sont en marbre génois, belle dans l'exécution et dans la variété de couleur que de la salle à manger. Les deux propriétés ont le chauffage indépendant.
Extérieurement le mur de soutènement à l'arrière de la villa a été fait par les propriétaires actuels qui l'ont fini en pierre et en terre cuite et le plancher de la cour est fait de pierre.
De la cour de la propriété, tout autour du bâtiment, la vue est vraiment inégalée. La position de la villa, en fait, est relevée de la vallée et bénéficie d'une belle vue dégagée. La propriété comprend une partie de terrain sous la cour et une toolhouse empilée.
La route d'accès à la propriété n'est accessible que jusqu'à ce que la propriété elle-même, puis la route continue plus loin, mais est seulement piétonne et vous atteignez la Via Romairone (hauteur du restaurant) où les transports publics passent en seulement 5 minutes à pied.
La demande pour ce coin de paradis est de 490 000 euros.