Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

Appartement T1+1 rénové avec terrasse privative à Campolide

Situé Rua Alto do Carvalhão, à Campolide, ce charmant appartement T1+1 récemment rénové offre 54 m² de surface privative brute ainsi qu'une terrasse privative de 30 m² appartenant à la fraction. Installé dans un immeuble des années 1930 de cinq étages, dont les façades avant et arrière ont récemment été rénovées, l'appartement est officiellement enregistré comme rez-de-chaussée mais correspond dans les faits à un étage surélevé, équivalent à un premier étage côté rue.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente comprenant la plomberie, l'électricité et les fenêtres à double vitrage, tout en conservant son charme d'origine : magnifiques planchers en bois ancien, hauteur sous plafond d'environ 3,30 m et azulejos aux tons pastel dans la cuisine et la salle de bains.

L'espace de vie comprend un salon avec mezzanine actuellement utilisé comme couchage supplémentaire, facilement démontable pour retrouver le volume initial de la pièce. La cuisine donne accès à une lumineuse marquise bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et ouvrant directement sur la terrasse.
L'appartement dispose également d'une chambre donnant sur la rue, d'une pièce intérieure d'environ 4,5 m² idéale comme bureau, dressing ou espace de rangement, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. La cuisine est équipée d'un chauffe-eau Ariston de 100 L, d'un lave-linge séchant Meireles, d'une plaque de cuisson deux feux, d'une hotte aspirante, d'un petit four électrique et d'un lave-vaisselle compact Candy Bravo.
La terrasse privative orientée sud-est constitue l'un des principaux atouts du bien. Véritable rareté à Lisbonne, elle offre un agréable espace extérieur idéal pour les repas en plein air, les plantes, la détente ou le télétravail.

Caractéristiques principales
• T1+1
• 54 m² de surface privative brute
• Terrasse privative de 30 m²
• Rénovation récente, incluant plomberie et électricité
• Double vitrage
• Hauteur sous plafond d'environ 3,30 m
• Parquet ancien en bois
• Azulejos aux tons pastel
• Marquise avec accès à la terrasse
• Terrasse orientée sud-est
• WC séparé
• Certificat énergétique : D

Campolide est l'un des quartiers les plus centraux et pratiques de Lisbonne. Il bénéficie de commerces de proximité, transports, services et écoles (à 10 minutes à pied du Lycée Français Charles Lepierre et à 15 minutes de Redbridge School), ainsi que d'excellents accès au centre-ville, aux Amoreiras, à Campo de Ourique, au parc Eduardo VII et aux principaux axes routiers.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement rénové, plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un véritable espace extérieur privatif à Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je parle français, portugais, anglais, allemand et mandarin et vous accompagne à chaque étape de votre projet d'achat.

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