Villa - Setuball, District de Setúbal

Excellent Villa 4 Chambres à Vendre à Setubal Portugal

Numéro de bien immobilier Esales: es5554916

R. Dos Limoeiros 312, 2910-337 Setubal, Portugal

Chef-d'œuvre Eco-Amiendly de quatre chambres à Setubal, Portugal

Niché dans la région époustouflante de Setubal, cette propriété est une trouvaille rare pour l'acheteur soucieux de l'environnement qui refuse de compromettre le luxe ou l'espace. Construite avec un concept écologique/naturel révolutionnaire, cette maison de quatre chambres combine le confort traditionnel avec des matériaux durables de pointe. La maison est construite sur un squelette en béton armé, avec des murs de haute épaisseur (jusqu'à 50cm) en panneaux de paille pressés finis avec de l'argile naturelle, de la chaux et de la poudre de marbre.
Cette conception assure une masse thermique exceptionnelle et un environnement de vie sain.

Espaces de vie expansif et design intelligent

La propriété offre un total de 231m2 de surface habitable au rez-de-chaussée, au premier étage et au grenier, ainsi qu'un niveau souterrain supplémentaire de 77m2. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon et d'une cuisine de 51m2. La cuisine est un délice du chef, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de Siemens, Teka et LG, y compris un lave-vaisselle, une machine à laver et un réfrigérateur.

Le salon est conçu pour la détente, avec un poêle à bois avec un système de récupération de la chaleur qui a habilement conduit à chauffer deux des chambres supérieures. Une télévision Sony massive de 85 pouces reste avec la maison. Ce niveau comprend également un bureau 9m2 (qui peut servir de quatrième chambre) et une salle de bains intelligente qui utilise l'espace sous-air pour le stockage intégré.

Les quartiers privés et le grenier

Deux chambres spacieuses supplémentaires (15m2 et 13m2) ont une grande salle de bain commune équipée d'une baignoire et d'un double lavabo. Toutes les chambres disposent de portes en bois massif et d'armatures structurales pour les téléviseurs muraux.

Au-dessus, le grenier de 77m2 offre un espace polyvalent et à hauts plafonds. Bien qu'il ne fasse pas partie de l'enregistrement original du projet, il est entièrement fonctionnel avec son propre disjoncteur, points d'eau et prises de courant. Le propriétaire a déjà préparé des structures de garde-robe sur les côtés, ce qui en fait une salle de jeux idéale, un studio ou un espace de rangement massif.

Garage, cave à vin et salle de gym

Le garage souterrain de 77m2 est bien plus qu'un simple endroit pour garer deux voitures. Avec l'accès des deux côtés et son propre circuit électrique dédié, l'espace accueille actuellement:

* Une mini salle de gym dédiée.
* Une cave à vin privée.
* Étagères de rangement extensives.
* Plusieurs robinets d'eau et prises de courant pour l'utilisation en atelier.

Une Oasis Privée: Sauna et Jacuzzi

L'extérieur de la propriété est conçu pour le style de vie méditerranéen ultime. Il dispose d'une annexe sur mesure abritant un sauna finlandais à bois et un grand jacuzzi 9 personnes en parfait état de marche. L'expérience culinaire extérieure est ancrée par une suite de barbecue en acier inoxydable sur commande.

Excellence technique et possibilité de remodelage

Chaque détail de cette maison a été méticuleusement sélectionné, depuis les fenêtres en PVC triple vitrage de qualité allemande (Guardian Sun) jusqu'à l'escalier en bois massif traité et le plancher en liège naturel. La maison est très économe en énergie, utilisant un système solaire de chauffage à l'eau de 300L et des panneaux photovoltaïques.

La propriété est actuellement classée comme une maison "utilisée", et le propriétaire offre une allocation de 50 000 € pour la rénovation et la rénovation (peinture et retouches extérieures/intérieures) afin d'amener la maison dans un état vierge, "comme neuf".

À propos de la région

setubal est une ville portuaire historique du Portugal, située sur la rive nord de l'estuaire de la rivière Sado, à environ 50 kilomètres au sud de Lisbonne. Son histoire remonte à la période romaine où il était connu comme Cetobriga, un centre majeur pour le sel de poisson. Aujourd'hui, la ville conserve sa forte identité maritime tout en servant de porte d'entrée à certains des paysages naturels les plus étonnants du pays, y compris le parc naturel d'Arrabida et la péninsule de Troia.

L'économie de la ville a traditionnellement tourné autour de la mer, servant autrefois de cœur à l'industrie portugaise de la conserve de sardine. Alors que l'industrie moderne – comme la fabrication automobile et la production de papier – joue désormais un rôle important, la culture locale reste profondément enracinée dans la pêche. Les visiteurs affluent souvent vers le Mercado do Livramento, largement considéré comme l'un des meilleurs marchés de poisson au monde, pour goûter à la délicatesse locale, au chocolat frito (poissons frits) et au vin Moscatel acclamé de la région.

La nature est l'une des plus grandes attractions de Setubal. Le parc naturel d'Arrabida offre un contraste spectaculaire de montagnes verdoyantes qui rencontrent des eaux turquoise et des plages de sable blanc comme Galapinhos. L'estuaire du Sado lui-même est célèbre pour accueillir une rare population résidente de dauphins à bec commune, que l'on peut souvent voir lors de visites guidées en bateau.

L'aéroport le plus proche de Setubal est l'aéroport de Lisbonne Portela (LIS), situé à environ 48 kilomètres (30 miles) au nord. Le trajet dure généralement de 35 à 45 minutes en voiture via l'autoroute A2 et le pont Vasco da Gama. Pour ceux qui utilisent les transports en commun, il y a des services de bus directs depuis la gare do Oriente de Lisbonne qui atteignent Setubal en environ 35 à 50 minutes.

Caractéristiques de MAin:

* 241m2 de vie +77m2 de grenier
* 252m2 parcelle
* 4 chambres
* 3 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Stationnement
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques du Portugal
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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