Villa - Lisbonne, District de Lisbonne

Opportunité d'investissement - 2 villas rénovées à Ajuda avec un revenu mensuel attrayant.

Nous vous présentons deux maisons jumelées entièrement rénovées, de deux étages et vendues ensemble, situées à côté du Polo Universitário da Ajuda, l'un des quartiers où la demande de logements étudiants est la plus forte à Lisbonne. Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat et garanti.

Caractéristiques communes :
- Maisons connectées, formant un seul bien fonctionnel
- 9 chambres équipées d'un lit, d'une armoire et d'un bureau
- 3 salles de bains complètes, avec douche, lavabo et toilettes
- Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers
- Terrasse ensoleillée idéale pour les loisirs, avec buanderie équipée.
- Vendu prêt à générer des revenus : électroménagers, meubles et équipements inclus.

Emplacement stratégique :
Situés à Casalinho da Ajuda, avec des arrêts de bus à la porte et une connexion rapide au tramway, ils sont à quelques minutes de :
- Institut Supérieur des Sciences Sociales et Politiques (ISCSP)
- Institut Supérieur d'Agronomie
- Faculté de médecine vétérinaire
- Faculté d'architecture de l'Université de Lisbonne
Quartier calme et très recherché par les étudiants, avec supermarchés, pharmacies, cafés et autres services à distance de marche.

Pourquoi investir ?
- Revenu mensuel immédiat approximatif entre 3 500 € et 4 000 €.
- Taux de rendement attractif - Rendement estimé : 7 % à 8 %.
- Propriété rénovée en profondeur, réduisant les coûts d'entretien à court terme.
- Possibilité de gestion simplifiée (contrats par chambre ou bail complet).

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier « clé en main », prêt à générer un rendement immédiat, dans l'un des centres universitaires les plus dynamiques de Lisbonne.

Classe énergétique : E/F
Surface habitable de la villa 1 : 74.1m²
Surface habitable de la villa 2 : 77.7m²

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- Service immédiat par téléphone et WhatsApp.
- Service les week-ends et jours fériés.
- Réponse immédiate à la demande de contact.
- Planification des visites dans les 24 heures*.
(*sous réserve de disponibilité du propriétaire.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878
Performance Énergétique: F
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