Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

T2 avec caractère lisboète et terrasses privatives à madragoa
Nous vous présentons cet élégant T2 de 58 m², situé à Madragoa, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, réputé pour son identité unique, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, l'appartement se distingue par son excellente luminosité, son agencement bien pensé, ses beaux volumes et la diversité de ses espaces extérieurs privatifs.

La configuration du bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une organisation équilibrée des différents espaces, deux chambres et deux salles de bains. La présence de plusieurs espaces extérieurs privatifs renforce également la sensation d'espace et permet de profiter de la belle lumière de Lisbonne à différents moments de la journée.

Le vaste séjour principal est agrémenté d'une magnifique croix de Saint-André, élément architectural qui rappelle l'ancienne structure en bois de l'immeuble, caractéristique de l'architecture traditionnelle lisboète. Ce détail préserve l'identité historique du bien et confère au séjour un caractère particulièrement authentique. Un grand balcon privatif complète agréablement cet espace de vie.

L'un des grands atouts de la propriété est sa magnifique terrasse privative de 10,7 m². Directement accessible depuis l'intérieur de l'appartement, elle a été conçue pour offrir des moments de tranquillité et d'intimité en plein air, avec une vue sur le Tage. La terrasse dispose d'un plan de travail en pierre avec arrivées d'eau et d'électricité, offrant une solution pratique et polyvalente pour préparer des repas, aménager un espace de service ou simplement profiter de l'extérieur dans un confort optimal.

Chacune des deux chambres bénéficie également de sa propre terrasse extérieure privative ainsi que de grands placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement dispose d'une salle de bains pour invités ainsi que d'une salle de bains complète.

En matière de confort et d'efficacité énergétique, l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et bénéficie d'une classe énergétique B, contribuant à de meilleures performances thermiques et acoustiques. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à vitesses variables assure une ventilation efficace grâce à l'extraction et au renouvellement de l'air intérieur. La production d'eau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un chauffe-eau électrique, offrant une solution pratique et efficace au quotidien.

Vivre à madragoa - un emplacement privilégié
Madragoa est aujourd'hui l'un des quartiers de Lisbonne qui conjugue le charme d'un quartier traditionnel avec une situation privilégiée, à proximité d'Estrela, Lapa, Santos et du centre historique. Le quartier bénéficiera également de l'arrivée prochaine d'une nouvelle station de métro à proximité, renforçant considérablement sa connexion avec le reste de Lisbonne et contribuant à l'attractivité croissante de cette zone.
Une excellente opportunité, pour y vivre ou pour investir, dans un quartier historique de Lisbonne dont la valeur ne cesse de progresser.
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Performance Énergétique: B-
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