Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 48% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Locaux commerciaux (10%), Terrains (7%), Maisons de ville (6%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 4 chambre à Almada ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 4 chambre à Almada sur Kyero est 1 226 866 €.

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almada représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 675 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 64 463 €.

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Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - 675 000 € | Réf : C0493-00024 - photo 1

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675 000 €

3 879 € par m²

Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 4
Salles de bains: 4
Taille de construction: 174 m²
Taille de la parcelle: 252 m²

4 Chambres
4 Salles de Bains
174 m² Taille de construction
252 m² Taille de la parcelle

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par Century 21 - P.M. Paiva & Associados

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Découvrez cette magnifique maison semi-détachée en construction, située à Charneca de Caparica, Almada, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Avec un prix attractif de 675 000€, cette propriété de 174m² est idéale pour les familles à la recherche de confort et de sécurité.

La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite, et 4 salles de bains, garantissant intimité et commodité. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée avec des appareils modernes, ainsi que d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Les balcons et la piscine ajoutent une touche de luxe à votre quotidien, tandis que les volets électriques et le système de vidéo-interphone assurent votre sécurité.

Située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces, et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison de rêve dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Performance Énergétique: A+
#ref:C0493-00024

Caractéristiques principales

11 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Restaurants à proximité Zone commerciale
Qualité: Moderne Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Terrasse Balcon
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Sous-sol
Énergie et services publics: Poêle à bois

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Century 21 - P.M. Paiva & Associados pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	48%
	Maisons	27%
	Locaux commerciaux	10%
	Terrains	7%
	Maisons de ville	6%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,40 500 €
SELO: 0.8%,5 400 €

45 900 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 375 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 688 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

13 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: