Quels sont les aéroports les plus proches de Lisbonne ?

Les aéroports les plus proches du centre de Lisbonne sont aéroport Lisboa (4 km), aéroport Badajoz (202 km) et aéroport Faro (218 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Lisbonne ?

Les écoles internationales à proximité de Lisbonne incluent Deutsche Schule Lissabon (1 km, de 3 à 18 ans, allemand), Astoria International School (2 km, de 2 à 15 ans, anglais et portugais) et Lycée Français Charles Lepiérre Lisbonne (2 km, de 3 à 18 ans, français).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Lisbonne ?

Le marché immobilier à Lisbonne est dominé par Appartements, avec 80% des biens disponibles, suivi de Locaux commerciaux (14%), Maisons (3%), Garages (1%), Terrains (1%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 2 chambre à Lisbonne ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 2 chambre à Lisbonne sur Kyero est € 736 318.

Quel est le climat à Lisbonne ?

Lisbonne est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Lisbonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Lisbonne représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 435 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 50 243 €.

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€ 435 000

6 214 € par m²

Appartement neuf - Lisbonne, District de Lisbonne

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 70 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
70 m² Taille de construction

Lisbonne, District de Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal

Commercialisé par Engel & Völkers Lisboa

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Nouveau développement situé au cœur de Lisbonne.

Le bâtiment, entièrement rénové, comprend 10 appartements de luxe T0 et T2 et deux boutiques.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un nouvel appartement de 2 chambres incroyable, situé dans la pittoresque et charmante Graça.

Avec une cuisine entièrement équipée dans un format d'espace ouvert.

En outre, la propriété dispose d'une confortable terrasse privée de 18m2, parfaite pour profiter de moments de détente à l'extérieur.

En plus du jardin, Graça II comprendra également une belle piscine pour les résidents à profiter des chaudes journées d'été.

Chaque appartement dispose de balcons, permettant aux résidents de profiter de la vue imprenable sur Lisbonne depuis le confort de leur propre maison.

L'aménagement comprendra également un ascenseur pour faciliter l'accès à chaque unité.

Graça II est l'occasion idéale pour tous ceux qui cherchent à investir dans un emplacement privilégié à Lisbonne.
La combinaison d'équipements modernes et de beaux espaces extérieurs font de ce développement une option unique et très recherchée au cœur de la ville.

Retour garanti de 4%.

Fin de construction prévue: 2ème semestre 2024
Classe énergétique: A+
#ref:W-02XZFR

Caractéristiques principales

9 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Proche des commerces
Qualité: Remis à neuf Développement de nouveaux Moderne Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Caractéristiques intérieures: Ascenseur

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Lisbonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Engel & Völkers Lisboa pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 4 km
Aéroport de Badajoz, 202 km
Aéroport de Faro, 218 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.1mm	13.2°C	5.2°C	20.3°C
Fév.	13	3.4mm	14.4°C	8.2°C	22.2°C
Mars	10	3.3mm	13.9°C	6.5°C	25.9°C
Avr.	18	0.9mm	17°C	8.9°C	28.4°C
Mai	20	0.4mm	17.8°C	9.6°C	33.8°C
Juin	16	1.7mm	19.9°C	13°C	30°C
Juil.	27	0.2mm	23.1°C	14°C	38°C
Août	31	0mm	23.5°C	15.9°C	37°C
Sept.	21	0.4mm	21.1°C	12.5°C	35.4°C
Oct.	6	4mm	18.7°C	11.3°C	25.2°C
Nov.	13	2.5mm	16.4°C	8.7°C	22.3°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.3°C	18.7°C

Marché immobilier à Lisbonne

	Appartements	80%
	Locaux commerciaux	14%
	Maisons	3%
	Garages	1%
	Terrains	1%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,34 800 €
SELO: 0.8%,3 480 €

38 280 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 175 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 088 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 700 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Lisbon. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: