Terrain - Lisbonne, District de Lisbonne

Terrain à fort potentiel de construction - Ajuda, Lisbonne

Terrain rustique avec possibilité de passage en terrain urbain, d'une superficie totale de 2 000 m², situé dans un secteur stratégique et en constante valorisation à Ajuda, entre le Pôle Universitaire d'Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l'Association Humanitaire des Pompiers d'Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. À courte distance se trouve également le Palais National d'Ajuda, renforçant le cadre historique et patrimonial.

Le terrain présente une configuration régulière, avec environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur exploitable, permettant une solution architecturale équilibrée.

Conformément aux dispositions et limitations prévues aux articles 49, 53, 54 et 55 du Plan Directeur Municipal de Lisbonne (PDM), il est envisagé la possibilité de construire un immeuble résidentiel jusqu'à cinq étages, comprenant :

Une façade d'environ 50 mètres

Une profondeur de construction d'environ 15 mètres

Le reste du terrain destiné à un espace extérieur privé

Selon l'article 54, paragraphe 2, alinéa c) du règlement du PDM, l'indice d'utilisation brute (IUB) maximal est de 2 m²/m², permettant pour un terrain de 2 000 m² une surface brute de construction résidentielle estimée à environ 4 000 m², sous réserve de validation urbanistique.

Une opportunité solide de développement résidentiel dans un quartier prisé de Lisbonne.

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Performance Énergétique: Exempt
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