Villa - Setuball, District de Setúbal

Nous présentons cette magnifique grande villa de 7 chambres, idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et la qualité de vie.

Située sur la Rua Maria Veleda, dans le prestigieux quartier des Amoreiras à Setúbal, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, avec la proximité des montagnes, offrant un cadre naturel unique, des vues dégagées et un environnement d'une grande sérénité.

Implantée sur un terrain de 962 m², la villa a une superficie brute de 668 m², répartie harmonieusement sur trois étages.

Au premier étage, nous trouvons un grand espace social lumineux, composé d'un salon élégant avec deux environnements distincts, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec salle à manger et un charmant jardin d'hiver qui établit une connexion parfaite avec le salon, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Cet étage comprend également deux chambres et une salle de bain complète.

Le deuxième étage est dédié à l'espace privé, offrant une excellente suite, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes. Toutes les chambres bénéficient de balcons généreux avec une vue dégagée, idéales pour profiter du paysage naturel environnant.

Au premier étage, il y a un grand sous-sol avec un accès direct au garage, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stockage, l'espace de loisirs ou d'autres usages.

À l'extérieur, la propriété est complétée par un magnifique jardin et une piscine, créant un cadre parfait pour des moments de détente, de convivialité et de bien-être en plein air.

Une opportunité unique d'acquérir une villa exclusive, avec des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et un emplacement privilégié, où la tranquillité de la nature se marie à la proximité de la ville.

À proximité :

- École internationale Saint-Pierre - env. 5 km (10 min)

- Collège Bocage - env. 2 km (6 min)

- École primaire Amoreiras (env. 3 min / 400 m)

- Collège adventiste de Setúbal - env. 3 km (7 min)

- Collège Centeio - env. 3,5 km (8 min)

- Gare de Fertagus (Setúbal)
Env. 3 km (7-10 min en voiture)
Liaison directe avec Lisbonne (Roma-Areeiro) en environ 50 minutes

- Accès à l'autoroute A2 (Autoroute du Sud)
Env. 5 km (10 min)

- Lisbonne en environ 40-50 minutes

- Transports routiers
Arrêts à proximité avec correspondances vers le centre-ville et les principaux nœuds de transport.

L'hôtel et golf de Montado, situé à environ 15 minutes, propose un parcours de golf de grande qualité dans un cadre paisible et raffiné.

Pour les amoureux de la plage, la propriété se situe à proximité de certaines des plus belles plages de la région, comme les plages de Galapinhos, de Figueirinha et de Coelhos, toutes accessibles en 15 à 25 minutes en voiture environ. Ces plages sont réputées pour leurs eaux cristallines et leur cadre naturel exceptionnel.

À quelques minutes se trouve le parc naturel d'Arrábida, idéal pour la randonnée, le trail, le vélo et autres activités de plein air dans un cadre naturel magnifique.
Performance Énergétique: C
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