Appartement - Setuball, District de Setúbal

Je vous présente cet appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une superficie totale de 100 m² (92 m² habitables, auxquels s'ajoutent un balcon de 3 m² et un débarras de 5 m²), situé dans un immeuble construit en 2005. Situé Rua Ângela Pinto, ce bien se distingue par ses volumes généreux, son état impeccable, son excellente exposition Est/Ouest et son emplacement dans un quartier riche en commerces et services.

L'appartement bénéficie d'une disposition simple et très fonctionnelle, conçue pour optimiser la lumière naturelle et l'espace utile.

L'atout majeur de l'appartement est son séjour de 34 m², doté d'une cheminée avec insert à récupération de chaleur et d'un accès direct à un balcon orienté vers la façade avant de l'immeuble. C'est l'espace idéal pour aménager deux zones distinctes salon et salle à manger dans un confort absolu.

L'ensemble du logement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et mécanisme oscillo-battant, garantissant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité totale.

La cuisine semi-équipée (plaque de cuisson au gaz, four, hotte aspirante et chauffe-eau) dispose du gaz de ville, d'un sol carrelé et d'une excellente luminosité naturelle.

L'appartement comprend deux chambres avec parquet flottant et placards intégrés ; l'une est orientée à l'Est (côté arrière de l'immeuble) et l'autre à l'Ouest (côté façade avant), assurant ainsi intimité et confort.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un bidet et d'un lavabo.

Le bien dispose d'un interphone vidéo pour la sécurité ainsi que d'un débarras privatif de 5 m² situé au sous-sol de l'immeuble.

Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien pratique, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

L'emplacement est idéal pour les automobilistes, offrant un accès immédiat aux grands axes routiers (A2 et A12).

Le logement se trouve à 20 minutes à pied du pôle de transports de Setúbal (gare routière et gare ferroviaire CP/Fertagus), ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui travaillent à Lisbonne ou s'y rendent fréquemment. Il est situé à proximité immédiate du centre commercial Alegro Setúbal, de grandes enseignes, de banques, de lignes de bus urbains, de pharmacies, d'écoles (du primaire au secondaire), de salles de sport et de restaurants. Situé dans un immeuble moderne doté de deux ascenseurs et d'une copropriété bien gérée, cet appartement au premier étage offre tout ce que recherchent les amateurs d'espaces généreux et d'un emplacement central.

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