Villa - Modica, Ragusa

Dans la contrada Commaldo Superiore, au cœur de la campagne modicaine entre Modica et Rosolini, nous proposons à la vente un ancien casale agricole fascinant immergé dans la tranquillité rurale sicilienne. La propriété se compose d'une maison individuelle d'environ 196 m², enrichie par des magasins, de vieilles écuries et des locaux accessoires qui conservent tout le charme de l'architecture traditionnelle en pierre locale. Le casale est entouré d'un vaste terrain agricole exclusif d'environ 57 355 m² : un espace idéal pour ceux qui souhaitent se consacrer à l'agriculture ou profiter de la plus grande intimité à quelques minutes des commodités urbaines.

L'habitation dispose déjà d'un système électrique et hydraulique ; la présence d'un puits foré avec citerne garantit l'approvisionnement en eau même pendant les mois les plus secs. Il n'y a pas de systèmes de chauffage/refroidissement mais les espaces généreux offrent de grandes potentialités pour des personnalisations selon ses besoins résidentiels ou réceptifs.

La position stratégique permet un accès facile tant à la ville baroque historique de Modica – patrimoine unesco célèbre pour ses monuments et son chocolat artisanal – qu'aux principales artères routières vers Syracuse, Raguse et les plages du sud-est Sicilien.

Le territoire environnant offre des panoramas époustouflants sur les campagnes typiques des Iblei ponctuées d'arbres séculaires, murs en pierres sèches originaux et vues suggestives sur la vallée sous-jacente : une localisation parfaite pour ceux qui rêvent d'un repos absolu ou veulent investir dans le véritable tourisme rural sicilien.

Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez immédiatement notre agence pour recevoir plus d'informations ou fixer une visite sur place.