Villa - Guimaraes, District de Braga

Opportunité unique à Creixomil : maison bifamiliale (3 chambres + 2 chambres) avec garage ferméVous recherchez un investissement intelligent à forte rentabilité ou la maison idéale pour une famille nombreuse ?Nous vous présentons cette fantastique maison bifamiliale, en parfait état, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux, calmes et prisés de Creixomil, à Guimarães. Une propriété polyvalente, prête à être habitée ou à générer des revenus dès le premier jour !  Le grand atout : potentiel de copropriété (PH)Ce bien se distingue par la grande facilité avec laquelle il peut être transformé en copropriété, permettant ainsi de créer deux logements totalement autonomes. Pour votre plus grand confort et pour vous faire économiser du temps, la procédure est déjà à mi-chemin : Compteurs d’électricité déjà individualisés. Compteurs d’eau indépendants.  Configuration et agencement du bien :La maison est intelligemment divisée en deux étages dotés d’entrées totalement indépendantes :1er étage (type T3) : un logement principal très spacieux, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, d’une lumière naturelle radieuse et de pièces spacieuses.Rez-de-chaussée (configuration T2) : un appartement complet, accueillant et fonctionnel. Idéal pour la location, comme espace de travail/bureau ou pour accueillir des proches en toute intimité.Garage fermé : espace généreux pouvant accueillir 2 voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire.  Emplacement privilégié et stratégiqueVivre à Creixomil est synonyme de commodité. Située dans un quartier prestigieux, cette maison vous permet d’effectuer vos trajets quotidiens à pied :À deux pas des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des services essentiels.Excellent réseau de transports en commun à deux pas.Accès rapides et faciles au centre historique de Guimarães et aux principales voies rapides (périphérique/autoroute). Résumé des caractéristiques :Type de logement : T5 (actuellement aménagé en T3 + T2).Garage : Box fermé pour 2 voitures.État : Excellent (prêt à emménager).Utilisation : Idéal pour une résidence principale + revenus locatifs ou pour les investisseurs (double loyer). Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sûre et très polyvalente.  Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir votre prochain projet à succès !talentsvotre rêve, votre foyer ! Licence AMI : 25393