Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

Appartement d'une chambre à vendre à Belém, avec un emplacement privilégié en face du fleuve Tage et intégré dans le luxueux complexe Hyatt Regency Lisboa.

T1 - De 900 000€ à 950 000€
T2 - 1.150.000€

Accord d'exploration touristique administré sous la marque Hyatt Regency, partie de Hyatt International Corporation, pour une période de 20 ans, renouvelable pour des périodes de 5 ans.

Rendement minimum garanti - 2 options
A) 5 % pendant les 5 premières années
(b)3 % pour les dix premières années

Usage par le propriétaire - Utilisation du bien par les propriétaires jusqu'à 4 semaines par an, avec une limite maximale de 1 semaine en haute saison (juillet et août)
Type d'acquisition - Pleine propriété.

La répartition de la rentabilité est calculée quotidiennement sur le revenu de l'hébergement de toutes les unités, après déduction des charges d'exploitation, et répartie selon le coefficient de chaque unité du pool de location. Le coefficient de chaque unité est déterminé par la permillage correspondant à la superficie de chaque unité dans l'ensemble des unités en activité touristique.
Les dépenses d'exploitation incluent le Fonds de réserve, qui sera utilisé pour couvrir toute dépense pouvant survenir durant le cadre du contrat d'exploitation touristique et qui sont liées à l'usure causée par l'usage, son entretien régulier, le remplacement des équipements nécessaires et, en fin de compte, la rénovation de l'unité elle-même après sa fin naturelle de cycle. De plus, l'assurance nécessaire à l'exercice de l'activité touristique et les valeurs associées au condominium sont incluses dans la charge de dépenses
Ainsi que les frais de gestion de la société de gestion, le rendement calculé devant être distribué aux propriétaires, net avant impôts (sur le bien - IMI et sur le revenu généré, qui doit être imposé au Portugal - IRS/IRC)
La société de gestion prépare et fournit des rapports mensuels contenant des informations sur les revenus, les dépenses et la répartition de la rentabilité nette par unité, ainsi que des états annuels audités par des entités indépendantes pour distribution à leurs propriétaires.

Avantages pour les propriétaires
Tous les propriétaires de l'univers UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes et Hyatt Regency Lisboa) bénéficient d'un ensemble de privilèges tels que :
Tarifs préférentiels pour propriétaires UIP dans les hôtels et complexes détenus et gérés par UIP (Pine Cliffs Resort ; Sheraton Cascais Resort ; Yotel Porto ; Hyatt Regency Lisbonne)
Remise propriétaire UIP de 25 % sur la restauration et boissons valable dans tous les restaurants exploités par UIP dans ses établissements.
Réduction utilisateur UIP pour l'utilisation du Serenity Spa dans tous nos hôtels et complexes hôtels.
Service dédié de concierge
Performance Énergétique: A
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