Terrain - Lisbonne, District de Lisbonne

Nous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain d'une superficie totale de 2 000 m², actuellement rustique mais avec la faisabilité d'une conversion en terrain urbain. Avec une configuration stratégique d'environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utile, l'actif bénéficie d'un emplacement privilégié, situé entre le pôle universitaire d'Ajuda actuellement en pleine expansion , la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et la vaste zone verte du parc forestier de Monsanto. À une courte distance, l'imposante présence historique du palais national d'Ajuda se distingue également.

Selon le règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, notamment les articles 49, 53, 54 et 55, la faisabilité de la construction d'un immeuble d'habitation de cinq étages est projetée. Cette perspective de construction prévoit une façade d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle étant destiné à un patio/espace extérieur. Conformément à l'alinéa c) du point 2 de l'article 54 du PDM, qui établit un indice d'utilisation brut (IUB) maximum de 2 m²/m², l'occupation résidentielle pourrait atteindre environ 4 000 m².

Le quartier d'Ajuda, à Lisbonne, est l'une des zones ayant le plus grand potentiel de valorisation de la capitale, réussissant à allier la tradition d'un quartier historique à la modernité apportée par l'expansion de son pôle universitaire. Située sur un versant offrant des vues dégagées et la proximité du Tage, la paroisse bénéficie d'un environnement unique qui combine la tranquillité du parc forestier de Monsanto avec l'héritage culturel de monuments tels que le palais d'Ajuda. C'est un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré, avec un excellent accès à Belém et au centre-ville, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles.

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Performance Énergétique: Exempt
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