Duplex - Setuball, District de Setúbal

Il y a des logements que l'on se contente de visiter, et d'autres qui nous touchent dès le premier instant. Ce duplex en fait partie.

Situé dans l'une des rues les plus authentiques et traditionnelles du centre historique de Setúbal, ce duplex T2+1 exclusif occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble ne comptant que deux logements. Il a été entièrement rénové en 2019, en respectant le caractère d'origine de l'immeuble tout en le dotant de tout le confort moderne. La toiture a été entièrement remplacée en 2026.

La visite commence dans la rue, en montant deux volées d'escaliers qui mènent à un hall d'entrée lumineux, éclairé par une élégante verrière qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. De là part un escalier en bois qui relie l'étage supérieur et devient l'un des éléments les plus singuliers de la maison.

L'espace de vie ouvert surprend par sa personnalité : un espace dégagé avec une cuisine intégrée dotée d'un grand îlot qui marque le début du salon. Il offre des plafonds à double hauteur, de grandes baies vitrées avec balcon donnant sur la Rua Arronches Junqueiro et une luminosité extraordinaire. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine en bois accueillante crée un coin plein de charme, idéal comme bibliothèque, bureau ou coin lecture.

Conçu à l'origine comme un grand salon, une partie de l'espace ouvert a été réaménagée pour créer une troisième pièce, idéale comme chambre, bureau ou suite d'invités, située à côté de la salle de bains, qui dispose de deux accès : depuis le couloir et depuis la chambre.

À ce même étage, en se dirigeant de l'autre côté du couloir, on trouve un grand placard de rangement à côté d'une autre suite. Cette pièce, lumineuse et calme, dispose d'une salle de bains privative dotée de deux fenêtres et d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 8 m², d'où la vue s'ouvre sur les toits de la vieille ville de Setúbal.

L'étage supérieur conserve intacte l'essence des anciennes maisons du centre historique. Sous un magnifique plafond mansardé aux poutres apparentes, on pénètre dans la deuxième suite, équipée d'un grand placard encastré et donnant sur une deuxième terrasse privée, d'environ 8 m² également, d'où l'horizon se dessine entre les toits de la Baixa de Setúbal et l'atmosphère paisible du quartier.

Chaque recoin de ce logement respire l'authenticité : le bois, les hauteurs sous plafond, la lumière naturelle, et les terrasses créent un foyer chaleureux, élégant et doté d'une personnalité rare avec vues panoramiques sur les toits du centre historique.

Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié : la rue Arronches Junqueiro est une rue exclusivement piétonne. Elle se trouve à quelques minutes à pied du marché, des restaurants, des magasins, de l'avenue Luísa Todi et de la promenade du bord de mer.

Un bien immobilier pour ceux qui recherchent plus qu'un simple logement : un lieu chargé d'histoire, de caractère, offrant une façon unique de vivre le centre de Setúbal depuis un point de vue privilégié.
Performance Énergétique: D
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