Local commercial - Rome, Rome

Locaux commerciaux sur le revenu 9%
78 m2 Via di Tor Cervara, Collatina
Nous vous proposons à la vente un espace commercial de 78 mètres carrés déjà loué et sur le revenu, situé dans la Via di Tor Cervara, dans la région de Collatina, dans un contexte urbain bien desservi et connecté.
La propriété est en excellent état d'entretien et est actuellement située dans un centre esthétique, activité déjà commencée et opérationnelle.
Les locaux sont actuellement loués avec 6+6 contrat signé à la fin de juin 2024, offrant à l'acheteur la possibilité d'acheter une propriété déjà productive de revenu, sans avoir à attendre un nouveau bail.
L'investissement garantit un rendement d'environ 9% sur le prix requis, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété commerciale de revenu déjà productive.
La présence de deux grandes fenêtres sur la route représente une force supplémentaire: en fait, elle garantit une excellente visibilité, luminosité et accessibilité, caractéristiques particulièrement importantes pour une activité commerciale.
Principales caractéristiques
Surface : 78 m2
1 grandes fenêtres sur la rue
Excellent état d'entretien
Localement déjà situé
Centre esthétique déjà opérationnel
Bonne visibilité depuis la route
Excellente accessibilité
Zone desservie et bien connectée
Via di Tor Cervara - Collatina
Contrat de location et de rentabilité
Contrat 6+6
Entassés à la fin du mois de juin 2024
Immobilier déjà sur le revenu
Performance environ 9% sur le prix demandé
Pourquoi l'acheterUne solution idéale pour ceux qui veulent investir dans le secteur commercial avec une propriété déjà louée, en évitant les temps et les risques liés à la recherche d'un nouveau chef d'orchestre.
Le contrat à long terme, le rendement d'environ 9%, l'activité déjà opérationnelle et les deux grandes fenêtres sur la route rendent la propriété particulièrement intéressante tant pour les investisseurs privés que pour ceux qui veulent étendre leur portefeuille immobilier.
L'emplacement dans la Via di Tor Cervara, dans la région de Collatina, offre également un contexte urbain consolidé, servi et facilement accessible.
Une opportunité intéressante d'investir dans le revenu, avec un bail déjà existant et un rendement d'environ 9%.
Pour plus d'informations, de documentation et pour organiser une visite, contactez-nous pour un rendez-vous.