Appartement - Alexandrie, Alessandria

Demeure historique piémontaise du XVIIIe siècle aux portes du Monferrat À quelques minutes d’Alessandria, dans le charmant village de Castelceriolo, cette remarquable demeure historique offre une occasion rare de vivre le Piémont le plus authentique, dans une situation privilégiée entre Milan, Turin et Gênes et à proximité des célèbres collines viticoles du Monferrat. La propriété fait partie d’une ancienne demeure datant du XVIIIe siècle, déjà représentée sur les cartes historiques du territoire lié à la bataille de Marengo. Selon les documents historiques relatifs au domaine, celui-ci appartint à l’origine au prélat Descalzi, avant de rester lié pendant près de trois siècles à la famille Viotti, traversant ainsi plusieurs générations de l’histoire piémontaise. Restaurée avec soin dans le respect de son identité architecturale, la résidence conserve tout le charme des demeures traditionnelles du Piémont, avec une atmosphère authentique et élégante, associée à une configuration particulièrement polyvalente. La propriété actuellement proposée à la vente comprend cinq unités résidentielles indépendantes, réparties sur plusieurs niveaux, d’une superficie cadastrale d’environ 72, 74, 85, 95 et 130 m², pour une superficie cadastrale totale d’environ 456 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’utilisation : résidence privée élégante pour une famille nombreuse ou multigénérationnelle, demeure principale avec appartements indépendants pour les invités, ou encore projet d’hospitalité de charme, de location saisonnière ou d’investissement immobilier. Les espaces extérieurs, les jardins privés et la piscine complètent la propriété, créant un cadre paisible et préservé où intimité et tranquillité se conjuguent avec la proximité immédiate du centre et des principaux services d’Alessandria. La propriété est également soumise à une protection directe au titre du patrimoine culturel, soulignant davantage sa valeur historique et architecturale. Une situation privilégiée au cœur du Piémont La situation géographique constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Castelceriolo se trouve immédiatement à l’est d’Alessandria et bénéficie d’un accès rapide au réseau autoroutier, permettant de rejoindre facilement les principales villes du nord de l’Italie ainsi que le Piémont, la Lombardie et la Ligurie. Centre d’Alessandria : environ 10–15 minutes Gênes : environ 1 heure Turin : environ 1 heure–1 heure 15 Milan : environ 1 heure 15–1 heure 30 Les principaux aéroports du nord de l’Italie sont également facilement accessibles. À titre indicatif, depuis Alessandria, l’aéroport de Gênes Cristoforo Colombo se situe à environ 79 km par la route, Milan Linate à environ 101 km, Turin Caselle à environ 120 km et Milan Malpensa à environ 124 km. Une propriété de caractère exceptionnel, où histoire, patrimoine piémontais authentique et polyvalence se conjuguent dans une situation stratégique entre les grandes villes du nord de l’Italie et les paysages viticoles renommés du Monferrat. Avertissement : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute signature d’un compromis. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible à ce jour ; il sera remis lors de la signature du contrat. Pour plus d’informations, veuillez contacter le conseiller au : +39 366 486 3739 –