Appartement - Catane, Catania

Domus Sicilia Immobiliare | Demeures et terrains propose à la vente dans le c\u0153ur pittoresque du centre historique de Catane, précisément dans la Via della Palma 24 (traversée de la Via Vittorio Emanuele II), un appartement intéressant situé au deuxième étage d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements au total (sans frais de copropriété onéreux). La propriété représente une opportunité d'investissement extraordinaire, idéale à la fois pour la création d'une structure d'hébergement réussie (maison de vacances ou B&B) et pour une opération de fractionnement et de revente.

Remarque : Les images portant la mention « AI » représentent exclusivement une idée de rénovation.

? ? ? État actuel et travaux effectués

La propriété est prête à être personnalisée et a déjà bénéficié d'interventions structurelles fondamentales : Toit totalement refait à neuf.

Planchers intérieurs déjà démantelés, prêts pour la pose de nouvelles installations et finitions.

? ? Composition interne (état actuel)

Rez-de-chaussée : Entrée dans le salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains.

Étage supérieur habitable : accessible par un escalier intérieur pratique, composé de 3 chambres et d'une deuxième salle de bains.

? ? Le vrai point fort : la possibilité de fractionnement La propriété dispose d'une superficie et d'une distribution des espaces qui offrent la possibilité concrète de fractionnement en 2 unités d'habitation distinctes. Cette solution permet de planifier une rénovation sur mesure pour une mise en revenus flexible et très rentable, en optimisant les flux touristiques ou locatifs.

? ? Position stratégique et services dans la région L'appartement bénéficie d'un emplacement enviable, à quelques pas des monuments baroques, des théâtres et de la vie culturelle et gastronomique animée de Catane.

Services à proximité immédiate :

Supermarchés, commerces de proximité et pharmacies.

Marchés historiques traditionnels (comme la célèbre poissonnerie).

Cafés, restaurants typiques et lieux de la vie nocturne.

Bureaux de poste et banques.

? ? ? ? Distances des principaux points d'intérêt

Via Etnea / Piazza Duomo : 6 minutes à pied (~500 mètres) Château Ursino : 8 minutes à pied (~600 mètres)

Théâtre romain et Odéon : 4 minutes à pied (~300 mètres)

Port de Catane : 12 minutes à pied (~900 mètres)

Gare centrale / métro : 5-10 minutes en voiture ou facilement accessibles à pied.

Pour plus d'informations, des plans ou pour organiser une visite sur place, contactez Domus Sicilia Immobiliare.

? ? Adresse : Via Milo 28, Catane ? ? Contacts : 095 2940610 / 379 1590561