Quels sont les aéroports les plus proches de Amadora ?

Les aéroports les plus proches du centre de Amadora sont aéroport Lisboa (8 km), aéroport Badajoz (208 km) et aéroport Faro (223 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Amadora ?

Les écoles internationales à proximité de Amadora incluent St. Julian's School (1 km, de 3 à 18 ans, anglais et portugais), PaRK International School (2 km, de 1 à 18 ans, anglais et portugais) et Deutsche Schule Lissabon (5 km, de 3 à 18 ans, allemand).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Amadora ?

Le marché immobilier à Amadora est dominé par Appartements, avec 64% des biens disponibles, suivi de Locaux commerciaux (20%), Terrains (12%), Maisons (2%), Garages (1%) et Autres (1%).

Quel est le climat à Amadora ?

Amadora est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Amadora ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Amadora représentent environ 9% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 050 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 89 775 €.

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Terrain - Amadora, District de Lisbonne, Amadora - 1 050 000 € | Réf : W-04B5FC - photo 1

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1 050 000 €

Terrain - Amadora, District de Lisbonne

Ajouté il y a 2 mois

Taille de la parcelle: 291 m²

291 m² Taille de la parcelle

Amadora, District de Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal

Commercialisé par Engel & Völkers Lisboa

On parle anglais

À propos de ce land à vendre

Terrain avec un projet approuvé et un permis prêt à payer pour la construction d'un bâtiment résidentiel et commercial à usage mixte à Amadora (Venteira).

Il est situé dans un quartier central et bien établi offrant un excellent accès aux commerces, services, écoles, transports en commun et grandes routes.

Le terrain mesure 291m2 et permet la construction de 6 étages supérieurs (Gross Construction Superficie : Commerciale/Rez-de-chaussée : 197,6m2; Résidentiel : 1. 094,90m2) et de 3 niveaux souterrains pour le stationnement (Secteur de construction : 873m2).

Empreinte sur le bâtiment: 219m2

Le projet comprend 10 logements (2 par étage, avec les aménagements suivants : 1 x 1 chambre et 9 x 2 chambres) et 25 places de stationnement (23 standard + 2 pour les personnes à mobilité réduite).

Une excellente opportunité pour les développeurs et les investisseurs dans une région avec un dynamisme urbain fort et une forte demande !
Classe énergétique: Exempt
#ref:W-04B5FC

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

Emplacement: Central Proche des commerces Écoles à proximité
Stationnement

Vivre à Amadora

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Engel & Völkers Lisboa pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 8 km
Aéroport de Badajoz, 208 km
Aéroport de Faro, 223 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.1mm	13°C	5°C	20.1°C
Fév.	13	3.4mm	14.2°C	8°C	22°C
Mars	10	3.3mm	13.7°C	6.3°C	25.7°C
Avr.	18	0.9mm	16.8°C	8.7°C	28.2°C
Mai	20	0.4mm	17.6°C	9.4°C	33.6°C
Juin	16	1.7mm	19.7°C	12.8°C	29.8°C
Juil.	27	0.2mm	22.9°C	13.8°C	37.8°C
Août	31	0mm	23.3°C	15.7°C	36.8°C
Sept.	21	0.4mm	20.9°C	12.3°C	35.2°C
Oct.	6	4mm	18.5°C	11.1°C	25°C
Nov.	13	2.5mm	16.2°C	8.5°C	22.1°C
Déc.	22	0.3mm	12.1°C	5.1°C	18.5°C

Marché immobilier à Amadora

	Appartements	64%
	Locaux commerciaux	20%
	Terrains	12%
	Maisons	2%
	Garages	1%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 5%,52 500 €
SELO: 0.8%,8 400 €

60 900 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

5 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 625 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

21 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Amadora. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: