Villa - Sesimbra, District de Setúbal

Nous vous présentons cette maison de 3 chambres répartie sur 3 niveaux (duplex avec combles aménagés), située sur un terrain de 193,50 m².

Avec une surface de construction brute de 231,80 m² et une excellente exposition au soleil, ce bien se distingue par la qualité de sa construction, une distribution intelligente des pièces et de généreux espaces extérieurs.

Points forts de la propriété par niveau :

Rez-de-chaussée (Espace de vie et extérieur) 82,57 m² de surface utile totale.
Séjour (20,15 m²) : Un espace vaste et lumineux, idéal pour créer deux ambiances distinctes (salon et salle à manger).
Cuisine (13,45 m²) : Entièrement équipée (four, plaque de cuisson et hotte de la prestigieuse marque Teka) avec des meubles sur mesure. Accès direct à l'extérieur.
Cellier (2,70 m²) et toilettes invités (2,90 m²).
Patio privé (44,45 m²) : Situé au rez-de-chaussée, idéal pour les loisirs, les barbecues et les moments en famille.

Étage 1 (Espace nuit) :

Chambre principale (13,60 m²) : Équipée d'un placard intégré et donnant sur un balcon privé côté façade principale (6,59 m²).
Deuxième chambre (10,57 m²) : Également dotée d'un placard intégré et donnant sur un balcon côté façade arrière (4,90 m²).
Salle de bain complète (5,60 m²) : Desservant les chambres, avec des finitions modernes.
Zone de circulation et couloir (5,30 m²).

Étage 2 (Combles aménagés en retrait) Troisième chambre / Suite polyvalente (11,50 m²) :

Un espace chaleureux et privé avec un accès indépendant (2,50 m²). Magnifique terrasse privée (11,50 m²) : un véritable belvédère privé au dernier étage à usage exclusif de l'unité, idéal pour se détendre en fin de journée. Qualité de construction et finitions techniques.

Cette maison a été conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une grande durabilité. Isolation haute performance : murs extérieurs à double paroi avec lame d'air entièrement remplie d'isolant Wallmate.

Les murs séparant les unités bénéficient d'une isolation acoustique en laine de roche. Menuiseries et confort : fenêtres oscillo-battantes en PVC gris à double vitrage avec rupture de pont thermique et acoustique (certifiées AENOR), associées à des volets roulants électriques thermolaqués. Sols de haute qualité : élégante combinaison de parquet flottant dans les chambres (Decorações Mendes Lda) et de carrelage céramique haute résistance dans les pièces humides et les espaces de vie (Álvaro Covelo & Pinto Lda).

Sécurité et durabilité : porte d'entrée haute sécurité, système de ventilation naturelle dans les pièces et panneaux solaires installés en toiture pour un chauffage efficace de l'eau domestique.

Découvrez les photos et venez visiter votre nouveau foyer.