Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

Cet élégant appartement de deux chambres, entièrement meublé et équipé, se distingue par son design contemporain et son agencement fonctionnel. Offrant une surface privative brute de *65 m²*, il comprend une spacieuse suite parentale, une seconde chambre, une salle d'eau pour les invités, ainsi qu'un lumineux espace de vie ouvert où le salon s'intègre harmonieusement à une cuisine entièrement équipée, créant un cadre de vie moderne, raffiné et convivial.

Situé au sein d'un appart'hôtel quatre étoiles, cet appartement conjugue l'intimité et le confort d'une résidence privée avec les prestations et services haut de gamme d'un établissement hôtelier de standing. Les résidents et leurs invités bénéficient notamment d'une piscine chauffée sur le rooftop, d'un lounge panoramique avec bar, d'une réception ouverte 24h/24, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une salle de jeux, de salles de réunion, d'un business centre, d'un accès Wi-Fi gratuit ainsi que d'une gamme complète de services de conciergerie destinés à optimiser le confort du quotidien.

La grande polyvalence de ce bien constitue l'un de ses principaux atouts. Il peut être utilisé aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement locatif. Il génère actuellement un rendement annuel d'environ *5 %*, offrant ainsi une excellente opportunité aux investisseurs recherchant des revenus réguliers associés à une gestion simplifiée.

Le bien comprend également une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché dans le contexte urbain de Lisbonne.

Son emplacement constitue un autre facteur majeur de valorisation. Situé à proximité de l'Estádio da Luz et du centre commercial Colombo, l'appartement bénéficie d'un environnement parfaitement établi, offrant d'excellentes connexions et une vaste gamme de services. La station de métro Alto dos Moinhos, la gare de Benfica, l'hôpital CUF Descobertas, de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, espaces verts et installations sportives sont accessibles en quelques minutes. L'accès immédiat aux principaux axes routiers de Lisbonne Eixo Norte-Sul, Segunda Circular et autoroute A1 permet de rejoindre rapidement le centre historique de la capitale, le quartier du Parque das Nações, l'aéroport international de Lisbonne ainsi que l'ensemble de l'aire métropolitaine.

L'alliance d'un emplacement stratégique, d'une construction de qualité, de prestations hôtelières haut de gamme et d'une remarquable flexibilité d'utilisation fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive, tant pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence élégante à Lisbonne que pour les investisseurs privilégiant des actifs offrant un rendement attractif, une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Performance Énergétique: A
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