Villa - Bergame, Bergamo

- bergamo longuelo

Villa d'époque de 290 m2, entièrement rénovée pour atteindre l'efficacité énergétique A1, dotée d'un garage double, d'un ascenseur interne et d'un jardin de 800 m2 avec un potentiel de bâtiment résiduel.

La propriété est située au pied des collines de Bergamo dans un quartier résidentiel réputé pour ses vastes espaces verts et son emplacement pratique, elle se trouve à quelques pas de la colline de Benaglia et des anciennes collines de la ville, du Golf de Ai Colli et du complexe sportif Loreto Park.
Il offre un accès facile au centre-ville et à l'hôpital Papa Giovanni XXIII (à courte distance en voiture), ainsi que l'autoroute, l'autoroute, les commodités du quartier et le quartier commercial de Curno avec ses différents magasins et centres commerciaux.

Datant du 19ème siècle, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète axée sur l'énergie en 2014 pour atteindre l'efficacité énergétique A1. Les améliorations incluent l'isolation thermique externe, le chauffage au sol, un système de climatisation programmable en zone, des fenêtres en bois insonorisées de haute qualité avec vitrage thermique, et un ascenseur interne avec accès direct depuis le garage.
Des finitions et des équipements de haute qualité abondent, y compris des planchers de chêne, des portes d'entrée de sécurité, un système d'alarme, un système d'irrigation automatique programmable et un générateur de secours externe pour les pompes de secours et la porte.

La disposition intérieure est la suivante:
Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée doté d'un magnifique escalier autoportant exposé et d'une cloison vitrée ; un couloir de couchage menant à deux grandes chambres avec salle de bains commune, et une chambre principale avec des fenêtres à double aspect expansive et une salle de bains privative avec une fenêtre.
Premier étage: Un grand salon exposé sur trois côtés, avec des plafonds à double hauteur et des poutres en bois blanchies; une salle de bains d'invités et une grande cuisine séparée. Il y a aussi la possibilité de construire une terrasse à ce niveau pour compléter la disposition.
Au deuxième étage, il y a une élégante mezzanine ouverte donnant sur le salon ci-dessous, qui peut être utilisée comme bureau, salle de télévision ou espace détente.
Le sous-sol dispose d'une grande buanderie avec une cave, d'un couloir permettant d'accéder directement à l'ascenseur desservant le sol et les premiers étages, d'une buanderie/plante, et d'un grand garage double côte à côte avec une zone de manœuvre couverte qui peut confortablement accueillir deux véhicules supplémentaires.

La propriété est dans un état vraiment impeccable; la zone de garage est accessible par une rampe adaptée aux VUS ou aux voitures de sport, avec une porte d'entrée automatisée et une porte de garage automatique pour un maximum de commodité. Depuis le sous-sol, il ya un accès direct et facile aux zones de séjour ou de couchage par l'ascenseur interne privé.

Le jardin est entièrement plat, paysagé avec pelouse et haies, et comprend une verrière couverte et une grande terrasse en face de la maison idéale pour les repas en plein air. Il dispose à la fois d'une entrée piétonne et d'une entrée de véhicule indépendante.
Notamment, le jardin conserve des droits de construction résiduels pour un logement de deux niveaux d'environ 110 m2; cette structure potentielle pourrait être entièrement indépendante de la maison principale et pourrait inclure son propre véhicule et l'accès piéton de la rue latérale, ce qui rend l'espace adapté pour une maison d'hôtes, une villa séparée, une piscine intérieure ou extérieure, un espace sportif, ou tout autre projet que l'acheteur pourrait souhaiter réaliser.

La propriété est vendue complète avec un mobilier de cuisine et des appareils électroménagers de haute qualité.

1. 400 000,00

Efficacité énergétique: A1 94,36 [Kwh/m2a]

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