Maison de ville - Setuball, District de Setúbal

Villa de Excepción del Arquitecto Raul Lino, Azeitão, Serra da Arrábida
Demeure historique signée Raul Lino à vendre à Azeitão, Serra da Arrábida
Une propriété unique où architecture, histoire, nature et intimité se rejoignent

Au pied de la Serra da Arrábida, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Azeitão, se dresse cette demeure extraordinaire conçue en 1959 par le célèbre architecte portugais Raul Lino.
Comptant parmi ses derniers projets et constituant, à notre connaissance, la seule œuvre de l'architecte à Azeitão, cette propriété se distingue par son caractère, son authenticité et son lien étroit avec le paysage environnant.

Établie sur un terrain d'environ 3 166 m², la villa offre une rare sensation d'intimité et de tranquillité, tout en étant proche du centre d'Azeitão, des plages de l'Arrábida et de Lisbonne : 5 minutes d'Azeitão, 15 minutes de Portinho da Arrábida et environ 25 minutes de Lisbonne.

La maison principale s'étend sur deux niveaux et conserve plusieurs éléments d'origine conçus par Raul Lino, notamment les portes intérieures et l'escalier ; elle a été soigneusement modernisée au fil des ans pour offrir un confort accru, sans pour autant perdre l'identité de la construction.

Elle comprend quatre suites, cinq salles de bain, trois salons, une cuisine et un coin repas, avec une distribution privilégiant la relation entre les espaces intérieurs et le jardin.
Au rez-de-chaussée, on remarque le salon avec cheminée (35 m²), la salle à manger (27 m²), la cuisine avec coin repas (25 m²), une suite ainsi que la suite parentale (50 m²). Cette dernière dispose d'un accès direct au jardin, d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'une élégante cheminée en pierre d'Arrábida.
Un agréable salon d'hiver (18 m²), également doté d'un accès direct à l'extérieur, offre un espace particulièrement plaisant pour profiter de la maison tout au long de l'année.
À l'étage se trouvent deux vastes suites (25 m²) et un grand salon (37 m²) offrant une vue privilégiée sur la Serra da Arrábida.

Un jardin aux multiples ambiances
Le jardin est l'un des atouts majeurs de la propriété. Il entoure toute la maison et propose différents espaces pour se détendre, se relaxer et recevoir.
Au milieu des arbres et d'une végétation mature, on trouve une petite piscine, un espace détente, une imposante tonnelle et un treillage éclairé, créant une atmosphère particulièrement charmante en fin de journée.

La propriété dispose également de deux annexes indépendantes, toutes deux équipées d'une salle de bain et d'un espace extérieur privatif.
La première, un logement de type T2 en espace ouvert, comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle de bain et, à l'étage, une mezzanine avec deux chambres.
La seconde, un studio (T0), constitue un logement indépendant et chaleureux, équipé d'un coin nuit, d'un espace cuisine et d'un poêle à bois.
Ces espaces offrent de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de créer des logements indépendants, d'aménager un bureau ou simplement d'offrir plus d'intimité aux invités.

Surface de construction brute : 450 m²
Surface brute dépendante : 130 m²
Surface brute privative : 320 m²
Emprise au sol : 374 m²
Surface du terrain : 3166 m²

Confort et fonctionnalité
Au cours des dernières années, la propriété a fait l'objet de divers travaux d'entretien et de modernisation, notamment le remplacement de toutes les fenêtres extérieures, la rénovation de la cuisine, des salles de bains et d'une partie des installations techniques, tout en veillant à préserver le caractère d'origine de la maison.
La propriété dispose également d'une cave, d'espaces de rangement, d'une buanderie extérieure, d'un chenil, d'un enclos pour chiens et d'un forage d'eau.
L'accès se fait par un portail automatique, renforçant ainsi l'intimité et le confort.

Azeitão et la Serra da Arrábida
Azeitão est une région réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine, sa gastronomie et sa production de vins, de pâtisseries et de fromages, le tout niché dans la beauté naturelle de la Serra da Arrábida.
À quelques minutes se trouvent Portinho da Arrábida et certaines des plus belles plages de la région — dont Galápos, considérée comme la plus belle plage d'Europe — ainsi que des sentiers de randonnée et des espaces naturels d'une grande beauté.
La proximité de Lisbonne permet d'allier la tranquillité d'une propriété en pleine nature à un accès facile à la ville.

Une propriété véritablement unique
C'est une maison chargée d'histoire, dotée d'une signature architecturale et d'une forte personnalité.
La signature de Raul Lino, le terrain d'environ 3 166 m², les jardins environnants, la petite piscine, les deux dépendances indépendantes et la préservation des éléments architecturaux d'origine en font une propriété rare sur le marché portugais.

Une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence d'exception au Portugal, alliant caractère, intimité et un lien authentique avec l'architecture et les paysages portugais.

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