Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

T3 Remodelé avec 2 Suites et Jardin | Entre l'Alameda et l'Areeiro

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, entre l'Alameda et l'Areeiro, ce T3 résulte d'une rénovation complète qui allie la noblesse d'un immeuble de 1936 à un confort entièrement contemporain. Peu d'appartements parviennent à concilier cette superficie, cet emplacement et ce niveau de finition.

Espace et distribution

La cuisine et le salon en open space, avec espace repas et une excellente lumière naturelle, constituent le cœur de la maison. S'y ajoutent :
Deux suites, dont une avec dressing
Une troisième chambre/bureau avec placard intégré et véranda
WC social moderne
Espace de circulation avec placard

La cuisine équipée a été pensée dans les moindres détails : meubles en bois thermolaminé, plan de travail et péninsule en Silestone avec finition en cascade, et ballon d'eau chaude de 100L. La climatisation Haier dans toute la maison assure le confort tout au long de l'année.

Un extérieur à la hauteur de l'intérieur
L'appartement dispose d'un jardin d'environ 35m², équipé d'eau et d'électricité, avec un palmier adulte, de la pelouse synthétique et une zone de parterre un espace rare dans ce quartier de Lisbonne. Ce jardin est partagé avec d'autres fractions de l'immeuble et n'est pas à usage exclusif de cette fraction.

Une rénovation qui respecte l'origine
L'intervention a inclus des menuiseries en PVC avec double vitrage et rupture thermique et acoustique, ainsi que des salles de bains équipées de sanitaires Roca et d'accessoires Bruma. Ont été préservés des éléments originaux comme le parquet en pin de Riga, les angles et encadrements en bois, et la hauteur sous plafond élevée des caractéristiques qui confèrent à l'espace un caractère que seuls les immeubles de cette époque offrent.

Localisation
À quelques mètres du métro Alameda et Areeiro
Près d'espaces verts comme la Praça João do Rio et l'Alameda D. Afonso Henriques
À 600 mètres de l'Instituto Superior Técnico
Zones de stationnement pour résidents
Commerce traditionnel (Areeiro et Avenida de Roma), supermarchés (Aldi), Mercado de Arroios et diverses offres de restauration à proximité

Informations supplémentaires
Échange accepté.
L'installation d'un ascenseur est prévue au 4ᵉ trimestre 2026, dont le coût est déjà inclus dans le prix de vente.

Un bien immobilier avec cette combinaison de superficie, d'emplacement et de qualité de rénovation n'apparaît pas souvent sur le marché. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez personnellement ce T3.

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Filipa Coelho & Nádia Guerreiro
SCI Properties
AMI 6650

Note : certaines des images présentées incluent du homestaging virtuel, étant uniquement des images représentatives du potentiel des espaces existants.
Performance Énergétique: D
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