Villa - Venise, Venice

Nous vous proposons à la vente une occasion rare: élégante maison individuelle de grande taille (255 m2), située au coeur du quartier résidentiel calme de Trivignano, Venise. La maison est sur deux niveaux et est entourée d'un magnifique jardin privé planté de 550 m2, parfaitement entretenu et équipé avec un grand porche idéal pour les déjeuners en plein air ou des moments de détente entouré de verdure.

Au rez-de-chaussée il y a un spacieux salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée, salle de bains avec douche, buanderie pratique reliée à l'extérieur par fenêtre de porte et salle polyvalente de 13 m2. Au premier étage le couloir mène à deux chambres une double de plus de 27 m2 et l'autre double de 13 m2, une salle de bain principale de plus de 10 m2 et deux aires mansardées utilisables comme studio/hobby/guardaroba l'une de 43 m2 et l'autre de 30 m2.

La propriété bénéficie des meilleures solutions technologiques pour le confort et l'efficacité énergétique : double système photovoltaïque (6. 6 kW est + 5 kW sud) combiné avec un stockage de batterie de 15 kWh pour une autonomie électrique maximale également grâce au système solaire thermique avancé avec réservoir de 1500 litres ; colonne externe dédiée à la recharge de voiture électrique déjà installée ! Chauffage géré par pompe à chaleur mixte / système de chauffage traditionnel est un maximum d'économies toute l'année !

La propriété n'inclut pas de charges de copropriété et est placée dans un environnement calme mais stratégiquement servi: supermarchés, écoles primaires/secondaires à proximité immédiate ainsi que des espaces verts équipés idéal pour les familles ou ceux qui veulent vivre le calme sans sacrifier le confort urbain.

Si vous êtes à la recherche d'une villa moderne prête à vous accueillir dans la qualité de vie durable entre intimité absolue et charme vénitien authentique... c'est votre chance! Contacter Symbol Immobiliare maintenant pour plus d'informations ou fixer une visite exclusive. --- annonce publiée avec