Corps de ferme - Pérouse, Perugia

Désignation des marchandises
Immergés dans le paysage évocateur de la campagne ombrienne, à une courte distance de Pérouse et dans une position stratégique - à seulement trois minutes des principaux services et des jonctions d'autoroutes - nous vous proposons à la vente une authentique ferme en pierre datant du début du 19ème siècle. La propriété, expertement rénovée, allie harmonieusement le charme rustique de la tradition locale avec des besoins de logement modernes, offrant un refuge de rare beauté et d'intimité absolue.

Répartition des espaces
La ferme est répartie sur trois niveaux, offrant des environnements grands, lumineux et fonctionnels:

Rez-de-chaussée: L'entrée s'ouvre sur un grand salon caractérisé par une imposante cheminée. La cuisine à manger bénéficie d'un double accès: Vers le jardin arrière, équipé d'un gazebo, et vers le toit plat en face, idéal pour profiter de l'extérieur dans la détente totale. L'étage est complété par une chambre spacieuse, deux salles de bains, un couloir et un boisé pratique.
Premier étage: Accessible par l'escalier extérieur caractéristique avec loggia, l'étage abrite un salon accueillant avec cuisine ouverte, trois chambres doubles - chacune avec une salle de bains privée - un couloir et un placard.
Sous-sol: Grande cave.
Extérieurs et appareils
La propriété est entourée d'un jardin privé bien entretenu, enrichi par un four à bois et des espaces conviviaux extérieurs. Une valeur ajoutée est représentée par l'ancienne porcherie, une annexe qui offre un excellent potentiel de transformation en une annexe indépendante ou un espace multifonctionnel.

La propriété s'étend sur plus de 8 hectares et comprend une superficie plantée avec plus, un puits privé et trois allées (dont l'une est automatisée), garantissant un maximum d'intimité et de facilité de gestion.

Possibilités d'investissement
Grâce à sa position privilégiée au cœur de l'Ombrie et à la polyvalence des espaces, cette propriété représente une solution idéale à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant qu'investissement pour la création d'une entreprise hôtelière de haut niveau, parfaitement adaptée au circuit touristique international de location.