Terrain - Lisbonne, District de Lisbonne

Une opportunité différente pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers dans l'emplacement stratégique de la ville de Lisbonne.

Nous présentons cette zone russe de 2000 m2, située dans la zone d'aide, Lisbonne, qui est située dans une zone d'intérêt résidentiel, institutionnel et académique élevé, bénéficiant de la proximité d'équipements importants et d'un fort potentiel d'évaluation.

L'emplacement est l'un des principaux facteurs de différenciation de cette propriété.

Le terrain est situé entre le pôle universitaire de l'aide, actuellement en expansion, la Fondation de la Ligue, l'Association humanitaire des bombardiers d'aide et le Parc Florestal de Monsanto, combinant la ville avec un participant privilégié.

Quelques minutes sont encore l'emblématique Palais National de l'Aide, renforçant la pertinence historique et urbaine de cet emplacement.

Potentiel de projet immobilier

Avec une superficie totale d'environ 2 000 m2, le sol a une configuration d'environ 22 mètres de profondeur et d'environ 55 mètres de largeur.

En ce qui concerne les conditions urbaines indiquées et le cadre défini dans le règlement sur le plan municipal de Lisbonne, et notamment ses articles 49, 53, 54 et 55, il peut y avoir un potentiel de développement d'un projet de logement, qui est naturellement soumis à la confirmation et à l'approbation des autorités compétentes.

Selon l'étude urbaine/perspective disponible, un immeuble d'habitation peut être assimilé à:

Jusqu'à 5 étages;
Près de 50 mètres avant;
profondeur d'environ 15 mètres;
le domaine restant à réaliser;
Possibilité d'utilisation du sol pouvant atteindre environ 4 000 m2 de construction d'une pièce, considérant comme référence un indice d'utilisation brute maximale de 2 m2/m2.

Ces informations devraient faire l'objet d'une validation par la Chambre municipale de Lisbonne et les autres autorités compétentes, sans garantir le renforcement des capacités ou l'approbation d'un projet quelconque.

Un emplacement à fort potentiel

L'aide a été identifiée comme un domaine particulièrement intéressant à Lisbonne, bénéficiant de la proximité de grands universitaires, d'équipements publics, d'espaces verts et de zones résidentielles consolidées.

L'expansion du pôle universitaire de l'aide, associée à la proximité de Monsanto et aux différents équipements dans l'environnement, peut être un facteur supplémentaire d'intérêt pour les futurs projets de logements.

Ce domaine peut être particulièrement intéressant pour:

les promoteurs immobiliers;
les entreprises de construction;
les investisseurs;
les fonds ou sociétés d'investissement immobilier;
Projets résidentiels à moyen et à long terme.

Principaux points forts

- Terrain avec 2.000 m2
- Emplacement privilégié à Lisboa Help
- Potentiel de développement immobilier
- Possibilités de conception des locaux par approbation
- Référence à environ 4 000 m2 de construction
- Plus près du pôle universitaire d'aide
- Avec Monsanto Florestal Park
- À côté du Palais National d'Aide
- Domaine pouvant faire l ' objet d ' une évaluation

Un atout potentiel dans l'un des endroits les plus stratégiques de Lisbonne

Si vous cherchez une zone d'investissement à Lisbonne, avec une dimension pertinente et la possibilité de développer un projet immobilier, c'est peut-être l'occasion que vous recherchez.

Contactez-nous pour plus d'informations, consultez les éléments disponibles et demandez une évaluation du potentiel du terrain.

Toutes les informations relatives aux indices urbains, aux zones de construction, à la modification de la classification des sols et à la viabilité de la construction sont soumises à la consultation et à l'approbation des autorités compétentes.

* Nous traitons de tous les processus nécessaires avec transparence et dévouement!

Nous sommes également des intermédiaires de crédit liés par la Banque du Portugal aux 0006464 et, dans l'affirmative, nous nous intéressons à son prêt bancaire.

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