Appartement - Rome, Rome

Via xx septembre - Quartier Salustien
Élégante propriété à Palazzo Umbertino de la fin de 1800   Investissement dans le revenu  3 chambres et 3 salles de bains au coeur de Rome, dans l'une des rues les plus représentatives du quartier Salustiano, nous vous proposons à la vente une propriété d'intérêt particulier, insérée dans un élégant palais Umbertino de la fin du XIXe siècle.
Une propriété qui combine emplacement, charme historique, luminosité et rentabilité, idéal pour ceux qui veulent investir dans le centre de la capitale tout en conservant des possibilités intéressantes pour une utilisation future.
La propriété est située au cinquième étage et se caractérise par une agréable luminosité, grâce également à la vue extérieure large et ouverte. La distribution actuelle comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un balcon donnant sur le cloître intérieur.
Deux des chambres ont une vue extérieure, tandis que la troisième se présente à l'intérieur, garantissant une distribution d'espaces fonctionnels et polyvalents.

Un placement déjà revenu actuellement la propriété est situé à une entreprise qui l'utilise pour l'exercice d'une activité de maison de vacances.
Le propriétaire est présent dans la propriété depuis environ 15 ans et le bail expire le 31 mars 2030, offrant à l'acheteur la possibilité d'acquérir un bien avec une relation de location consolidée et une rente déjà existante.
Les frais actuels s'élèvent à 1 736 par mois, c'est-à-dire 20 832 par an, avec une mise à jour contractuelle de l'ISTAT.
Un élément qui rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété de revenu dans l'une des zones centrales et historiquement les plus demandées de Rome.
La présence de trois chambres et de trois salles de bains, combinées avec l'emplacement et la luminosité, vous permet d'imaginer une transformation en une maison privée confortable et prestigieuse, idéale pour ceux qui veulent vivre dans le centre de Rome avec des environnements bien organisés et tous les services principaux dans le voisinage immédiat.

Un emplacement stratégiqueVia XX Settembre est l'un des axes les plus importants du centre de Rome et le quartier de Sallusiano offre un contexte élégant et stratégique, caractérisé par la présence de bâtiments historiques, bureaux, activités et services commerciaux, à une courte distance des principaux points d'intérêt de la ville.
Une propriété conçue pour ceux qui regardent la valeur au fil du temps: une propriété historique, lumineuse et polyvalente, maintenant déjà productive de revenus et avec des possibilités intéressantes pour l'amélioration future.
Principales caractéristiques:
Palazzo Umbertino de la fin du XIXe siècle
Via XX Settembre - Quartier de Salustiano
Cinquième étage
3 chambres
3 salles de bains
Balcon
Vue large et ouverte sur l'extérieur
Bâtiment lumineux
Actuellement loué à une entreprise opérant dans le domaine des maisons de vacances
Conducteur présent depuis environ 15 ans
Contrat à terme : 31/03/30
Paiement courant: ..................................................................................................................................................
Mise à jour de l ' ISTAT
20. 832 de la redevance annuelle actuelle
Possibilité d'évaluer, à l'expiration, la poursuite de l'utilisation actuelle ou d'une organisation différente des espaces pour usage résidentiel, conformément à la réglementation actuelle
Une solution rare pour ceux qui cherchent non seulement une propriété à Rome, mais un investissement avec une histoire, un revenu déjà actif et un potentiel important de valorisation.