Appartement - Lisbonne, District de Lisbonne

T2 lumineux avec terrasse privée et charme architectural à madragoa

Nous vous présentons ce élégant T2 de 70 m², situé à Madragoa, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, réputé pour son identité unique, son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville.

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, l'appartement se distingue par ses volumes généreux, son abondante lumière naturelle et, surtout, par un élément extérieur particulièrement rare dans ce secteur : une terrasse privée de 8,8 m².
Le séjour est délimité par de magnifiques croix de Saint-André, faisant clairement référence aux anciennes structures en bois caractéristiques de l'architecture traditionnelle lisboète. Ce détail confère au logement une identité singulière et crée un lien subtil entre l'histoire du bâtiment et une approche contemporaine du confort.

L'appartement se compose de
Entrée
Grand séjour
Une chambre avec placard intégré et balcon extérieur
Une suite avec placard intégré
Une salle de bains d'appoint et une seconde salle de bains spacieuse
Cuisine entièrement équipée Terrasse privée de 8,8 m²

La configuration du bien permet une utilisation confortable et polyvalente, avec une séparation équilibrée entre les espaces de vie et les espaces privés.
La rénovation a été réalisée avec des solutions privilégiant le confort et l'efficacité énergétique. Les fenêtres à double vitrage offrent une meilleure isolation thermique et acoustique, tandis que la classe énergétique B témoigne d'une bonne performance énergétique.
Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à vitesses variables assure une ventilation efficace de l'appartement, avec extraction et renouvellement de l'air intérieur.
La production d'eau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un chauffe-eau électrique, offrant une solution pratique et efficace au quotidien.

Vivre à madragoa - un emplacement privilégié
Madragoa est aujourd'hui l'un des quartiers de Lisbonne qui associe le charme d'un quartier traditionnel à une situation privilégiée, à proximité de l'Estrela, de Lapa, de Santos et du centre historique.
Le quartier bénéficiera également de l'arrivée prochaine d'une nouvelle station de métro à proximité, renforçant considérablement sa connexion avec le reste de Lisbonne et contribuant à l'attractivité croissante de cette zone.
Une excellente opportunité pour y vivre ou pour investir, dans un quartier historique de Lisbonne de plus en plus recherché.

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Performance Énergétique: B-
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