Local commercial - Rome, Rome

Espace commercial au Revenu 9% à Rome Colatina 78 m2 avec Centro EsteticoPrix / Opportunité: Investissement Revenu immobilier
Surface : 78 m2
Région: Via di Tor Cervara, Collatina, Rome
Description de la propriétéNous vous proposons à la vente un revenu commercial de 78 m2 situé à Via di Tor Cervara, au coeur de la région de Collatina à Rome, dans un contexte urbain densément peuplé, très servi et bien relié.
La propriété est dans un excellent état d'entretien et est actuellement située dans un centre esthétique, activité consolidée, déjà commencé et parfaitement opérationnel. La présence d'une grande vitrine sur la route garantit une visibilité exceptionnelle, une excellente luminosité naturelle et un accès facile piéton et véhicule, exigences essentielles pour le succès de toute activité commerciale.
Détails du contrat et rentabilité
Type de contrat: Location commerciale 6+6
Date stipulée: Fin juin 2024
État de la propriété: Magasiner déjà situé, prêt à générer des revenus immédiats
Rendement annuel brut: environ 9% sur le prix demandé
Avantage pour l'investisseur: Pas de temps d'attente ou de coût pour la recherche d'un nouveau locataire; la propriété produit un revenu dès le premier jour de l'opération.
Principales caractéristiques
Surface commerciale : 78 m2
Visibilité: 1 vitrine sur la route avec passage fort
Conditions: Excellent état intérieur, plantes selon
Activité de conduite: Centre d'esthétique commencé et opérationnel
Emplacement stratégique: Via di Tor Cervara - Quartier Collatina (Rome Est)
Contexte: Zone hautement commerciale, desservie par les transports publics et reliée aux routes principales (GRA et Tangenziale)
Pourquoi acheter cet immobilier ?Cet espace commercial à vendre à Rome Collatina est la solution d'investissement idéale pour les investisseurs privés et les entreprises qui veulent diversifier et développer leur portefeuille immobilier avec un actif sécurisé.
Grâce à un bail à long terme récemment conclu, un rendement très élevé de 9%, une activité solide à l'intérieur et la garantie des fenêtres face à la route, le risque de vacance est réduit à zéro et la rentabilité est garantie immédiatement.
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