Villa - Pérouse, Perugia

Immergés au cœur de la luxuriante campagne ombrienne, dans une position qui allie parfaitement le calme de la nature à la commodité des services, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme indépendante, le résultat d'une opération habile de démolition et de reconstruction. La propriété représente la synthèse idéale entre le charme architectural de la tradition rurale et les technologies de construction les plus avancées en termes d'efficacité énergétique et de durabilité.

La résidence
La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant une surface totale généreuse et une rare flexibilité de distribution:

Premier étage (180 m2) : La maison principale vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon se compose d'un grand salon, d'un salon dédié à la détente et d'une salle à manger communicante avec la cuisine à manger. Le coin couchage dispose d'une chambre principale de plus de 30 m2, desservie par un dressing et une salle de bains avec cabine de douche. La disposition intérieure a été conçue pour permettre, avec des interventions minimales, la création de deux autres chambres, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Rez-de-chaussée (160 m2): Actuellement dans un état brut avancé, ce niveau offre un potentiel extraordinaire. Divisé en trois unités indépendantes (deux appartements de deux pièces et un studio), il est idéal pour un projet d'investissement hôtelier ou, alternativement, il peut être facilement combiné pour créer un salon unique, impressionnant ou une annexe pour les clients.
Extérieurs et appareils
La ferme est entourée d'un jardin privé bien entretenu d'environ 3000 m2, agrémenté d'un puits privé qui garantit l'autonomie de l'eau. La propriété est complétée par des équipements haut de gamme:

Garage: Espace confortable d'environ 50 m2.
Structure équestre: Une écurie régulièrement enregistrée d'environ 120 m2, équipée d'un code d'entreprise, idéale pour les amateurs de chevaux et de vie en plein air.
Emplacement stratégique
Située dans la région de Badiola, la ferme jouit d'une intimité absolue tout en restant à seulement 10 minutes du complexe hospitalier, garantissant une connexion rapide aux principaux axes de communication et services de la ville.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse en Ombrie, capable d'offrir un confort moderne, de grands espaces et la possibilité de personnaliser les chambres selon votre style de vie.