Villa - Civitella d'Agliano, Viterbo

Un château du XVIIe siècle avec un ermitage et une chapelle du XIVe siècle ; des plans approuvés pour un hôtel-boutique de 25 chambres, 3000 oliviers et vue sur Civita di Bagnoregio, dans la région de Tuscia du Lazio Ref. VIT333 Au coeur de Tuscia, à 90 km au nord de Rome, un promontoire surplombe l'un des paysages les plus uniques d'Italie : la Valle dei Calanchi, avec ses crêtes d'argile sculptées par le vent et, perchée sur sa falaise de tuf, la silhouette solitaire de Civita di Bagnoregio.
Ici, où la lumière du coucher du soleil baigne les murs de la vallée en rose, se dresse un complexe historique où sept siècles se sont superposés sans s'effacer, dans un paysage qui est resté presque intact. L'avenue et le parc Vous arrivez en marchant le long d'une longue avenue de cyprès, qui attire l'œil et ralentit votre rythme avant l'entrée du complexe, niché dans un parc de pins et de chênes verts.
A l'ombre de ces arbres, le silence n'est brisé que par le vent qui monte de la vallée, et on a la sensation d'entrer dans un lieu qui a toujours vécu selon son propre rythme. Trois époques, un lieu Le centre historique se compose de trois bâtiments qui interagissent les uns avec les autres. Le château du XVIIe siècle forme le corps principal du complexe, avec l'imposante échelle et la présence caractéristique des anciennes résidences fortifiées de Tuscia.
À côté, l'ermitage du XIVe siècle abrite une histoire plus ancienne et intime – celle de ceux qui ont choisi cette crête pour sa tranquillité – et est une caractéristique extrêmement rare dans un domaine privé. L'ensemble est complété par la chapelle du XIVe siècle, contemporaine avec l'ermitage, qui imprègne l'endroit d'une profondeur spirituelle perceptible dans chaque pierre.
Les bâtiments du complexe historique ont connu une stabilisation structurelle en 1986 et, avec le sous-sol et une terrasse de 56 mètres carrés surplombant le paysage, couvrent une superficie totale de 1 384 mètres carrés. En 2000, deux autres bâtiments ont été ajoutés : une villa de 110 mètres carrés et un bâtiment de 188 mètres carrés destiné à servir de restaurant, ce qui porte la superficie totale de plancher à 1 682 mètres carrés.
La terre Les 19 hectares de terre forment un paysage varié autour des bâtiments : les oliveraies avec environ 3000 arbres, qui en automne évoquent le rythme antique de la récolte, et les zones boisées en pente vers la vallée. Une source privée assure l'autosuffisance en eau du domaine, un atout tangible dans une campagne où l'eau a toujours façonné la vie locale.
Un projet déjà en cours La propriété a un plan approuvé pour la construction d'un hôtel de retraite et boutique d'environ 25 chambres, conçu pour l'accueil des boutiques, des événements et des mariages. Les travaux préparatoires à la rénovation ont déjà été réalisés, ce qui signifie que quiconque choisit de procéder sera à partir d'un point où le processus d'autorisation de planification a été finalisé et les travaux de construction ont déjà commencé.
Sur demande, il est possible de reprendre un contrat de location à long terme avec un opérateur hôtelier allemand, avec des revenus de location à partir de l'achat. Un rapport technique, d'urbanisme et d'enregistrement des biens fonciers est disponible pour les parties intéressées. Tuscia et Rome Les principaux équipements sont situés à environ 2. 5 km. Civita di Bagnoregio, Lac Bolsena, Orvieto et les villages étrusques de Tuscia sont à une courte distance, tandis que Rome peut être atteint en environ une heure et demie par la route.
L'aéroport de Rome Ciampino est à environ 100 km et l'aéroport de Rome Fiumicino à environ 120 km.