Appartement - Rome, Rome

L'immobilier VENDE exclusivement un grand appartement de quatre pièces au cœur de l'Ardeatino, dans le prestigieux Montagnola-Rome 70, précisément à Via Learco Guerra, le choix idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent une dimension de vie tranquille, sans sacrifier le confort de la ville.
Le quartier se distingue par ses grands espaces verts et une atmosphère privée, tout en garantissant un excellent réseau de services: écoles de tous niveaux, centres sportifs, supermarchés, magasins de quartier et le centre commercial voisin "I Granai" couvrent les besoins quotidiens. Aussi excellentes connexions: grâce aux nombreuses lignes de bus de surface, tels que 766 et 764, le métro B (Laurentina/San Paolo) peut être atteint en quelques minutes.
La proximité stratégique de Via Cristoforo Colombo et Via di Grotta Perfetta vous permet également de vous déplacer rapidement vers le centre historique et vers la Grande Raccordo Anulare. La propriété est à l'intérieur d'un bâtiment privé et calme, à l'abri du bruit et de la circulation, également grâce au fait que la route est à sens unique. Une caractéristique particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel et calme.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages au total. Il a une superficie d'environ 131 mètres carrés et est en bon état, même s'il a besoin d'une légère rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les environnements en fonction de leurs besoins et de mieux améliorer les espaces disponibles. La vue parallèle assure une luminosité agréable et une bonne circulation d'air dans tous les environnements.
En entrant dans l'appartement, nous trouvons immédiatement le salon, confortable et fonctionnel, enrichi par la présence d'une cuisine séparée et d'un balcon de vie donnant sur la verdure à l'intérieur de la grande cour où il est possible de manger à l'extérieur. La zone de couchage se compose de trois grandes chambres, caractérisées par la présence d'un deuxième balcon partagé, et deux salles de bains vitrées.
Chauffage central, porte blindée, fenêtres en aluminium et en bois avec double verre. Les frais de copropriété s'élèvent à environ 175,00 € par mois, y compris l'eau, l'entretien vert et le chauffage. Les présentes informations et plans ne sont que indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. Pour plus d'informations contacter les maisons immobilières Serena Di Ienno, Via dei Podesti 1, 00196 Rome. Tel. 06. 68588494 - 06. 68588494; .
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