Villa - Sienne, Province de Siena

Podere degli Sprangati – Une propriété d'exception aux portes de Sienne
À seulement 3 km du centre historique de Sienne, au cœur de la campagne toscane, nous proposons à la vente le Podere degli Sprangati, une demeure historique de caractère, autrefois liée à la vie conventuelle, entourée d'un vaste parc privé et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses monuments.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, riche d'histoire et de charme architectural, dans un environnement préservé, tout en restant à proximité de l'un des centres historiques les plus célèbres de Toscane.
Une demeure chargée d'histoire
Les origines du domaine remontent à la fin du XVIe et au début du XVIIe siècle. Le bâtiment conserve d'importants témoignages de sa vocation religieuse d'origine, notamment une ancienne chapelle et de remarquables espaces souterrains creusés dans le tuf, aujourd'hui utilisés comme caves.
Le double loggia à cinq arcades présente un intérêt architectural particulier. Sa conception est attribuée à l'école de Baldassarre Peruzzi, célèbre architecte siennois de la Renaissance.
Depuis l'élégant portique, la vue s'ouvre sur la silhouette monumentale de Sienne, conférant à la propriété un caractère véritablement unique.
Utilisé comme maison rurale à partir du XIXe siècle, le domaine a fait l'objet d'une importante rénovation intérieure au début des années 1970, après son acquisition par les propriétaires actuels. Les travaux ont été réalisés en collaboration avec le cabinet d'architectes Ridolfi de Milan, tout en préservant l'architecture extérieure d'origine.
La propriété
La villa principale, répartie sur deux niveaux, présente l'architecture typique des demeures historiques toscanes, avec des façades en briques apparentes, des toitures traditionnelles et de vastes espaces intérieurs à l'atmosphère authentique et raffinée.
Selon la documentation cadastrale disponible, l'ensemble immobilier comprend environ 833 m² de surfaces cadastrées, réparties entre la résidence principale, d'autres unités et diverses dépendances.
La propriété s'inscrit dans un environnement naturel d'une grande beauté, comprenant un parc privé, des oliveraies, des espaces boisés et une écurie.
Les terrains, d'une superficie totale d'environ 3,2 hectares, garantissent intimité, tranquillité et un lien privilégié avec le paysage environnant.
Une propriété aux multiples possibilités
Grâce à son emplacement, à son prestige historique et à la configuration particulière de ses espaces, le Podere degli Sprangati offre différentes possibilités de valorisation.
Idéal comme résidence privée de prestige, il peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet d'hôtellerie de charme ou pour l'organisation d'événements exclusifs, de productions photographiques et de tournages cinématographiques, sous réserve des usages autorisés et des autorisations nécessaires.
La proximité de Sienne, associée à la discrétion du lieu et au charme intemporel de son architecture, rend cette propriété particulièrement attractive pour une clientèle internationale.
Le Podere degli Sprangati est bien plus qu'une résidence : c'est un lieu où l'histoire, l'architecture et le paysage toscan se rencontrent pour donner naissance à une propriété au caractère authentique et singulier.