Appartement - Setuball, District de Setúbal

Appartement T3+1 entièrement rénové, avec vue sur le fleuve Sado, très lumineux, doté de deux balcons et d'un garage privé pouvant accueillir deux voitures.

Une occasion unique de vivre dans le confort, l'espace et la qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Setúbal.

D'une surface brute totale de 146 m², ce bien se distingue par sa rénovation complète, ses matériaux de qualité, son excellente exposition au soleil et sa vue agréable sur le fleuve Sado. Un appartement prêt à emménager, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et fonctionnel.

Situé au 2e étage d'un immeuble de construction solide, avec un seul appartement par étage et sans ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel des espaces et une atmosphère lumineuse et accueillante.

L'espace de vie comprend deux pièces distinctes, permettant de créer des ambiances différentes pour le salon et la salle à manger, et qui peuvent facilement être transformées en une seule pièce commune (il suffit pour cela d'abattre le mur de séparation qui repose sur le plancher), ce qui permet d'adapter le logement aux besoins de la famille.

L'appartement se compose de :

- Un hall d'entrée et un couloir avec une armoire, offrant un espace de rangement supplémentaire ;
- d'une cuisine partiellement équipée d'appareils électroménagers, agrémentée d'une marquise ;
- de trois chambres, dont deux avec placards ;
- de deux salons ;
- de deux salles de bains complètes, dont l'une avec fenêtre ;
- de deux balcons, parfaits pour profiter de la lumière et de l'ambiance extérieure ;
- d'un cellier, pour une meilleure organisation et une plus grande fonctionnalité.
- Garage privé d'environ 20 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace dédié à la cave à vin, accessible depuis l'intérieur de l'immeuble et depuis l'extérieur.

La rénovation réalisée en 2026 a été complète et a porté sur :

- L'ensemble des infrastructures d'électricité, d'Internet, d'alimentation en eau et d'assainissement.
- Des menuiseries en PVC à double vitrage avec un coefficient énergétique de classe A+ et des stores thermiques
- La réalisation intégrale de la cuisine et des salles de bains avec des revêtements en céramique
- Meubles de cuisine et de salle de bains, sanitaires, robinets, douches et miroirs éclairés
- Portes et encadrements neufs dans tout l'appartement
- Nouvelles armoires encastrées dans toutes les chambres

Situé à São Sebastião, à proximité du quartier de Santos Nicolau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Setúbal, dans un quartier arboré et à proximité des commerces, des services, des écoles, de l'hôpital, des pharmacies, des restaurants et des transports en commun.

Offrant un accès facile à l'avenue Luísa Todi, au terminal fluvial et au centre-ville, ainsi qu'aux principaux axes routiers et à l'autoroute, il allie à merveille centralité, confort et qualité de vie.

Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir cette opportunité.
Performance Énergétique: D
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