Villa - Cortona, Province de Arezzo

Vivant dans la campagne toscane, avec Cortona dominant le panorama, dans l'intimité d'une grande résidence historique, sans sacrifier le confort d'avoir la ville à quelques minutes de là.
Dans le village de San Pietro a Cegliolo, au pied de la colline sur laquelle se trouve l'ancienne ville étrusque, nous proposons une prestigieuse villa historique, dont les origines documentées remontent au moins à 1823, expertement restaurée dans le respect de l'architecture traditionnelle toscane.
La propriété est répartie sur une superficie totale d'environ 1 232 mètres carrés, répartis entre la villa principale et les bâtiments annexes, et est entourée d'un domaine privé d'environ 5. 6 hectares, parmi les jardins paysagés, les oliveraies, les terres agricoles et les grands espaces verts.
Une résidence aux caractéristiques extraordinaires, capable de combiner le charme d'une authentique résidence toscane avec les espaces et le confort d'une grande villa de représentation.

Zone de jour
La villa dispose de grandes pièces représentatives, dont un salon quadruple et une cuisine. Les plafonds avec poutres en bois, sols en terre cuite et détails en pierre conservent le charme des résidences traditionnelles toscanes, rehaussé par une restauration attentive à l'identité architecturale du bâtiment.
Les dimensions généreuses des chambres permettent d'organiser de grandes salles de réception, des espaces conviviaux et des espaces dédiés à la vie familiale quotidienne, alternant des espaces de représentation à d'autres plus intimes et réservées.

Nuit dans la zone
Le complexe comprend un total de 15 chambres et 18 salles de bains, réparties entre la villa principale et les bâtiments accessoires.
L'aménagement des espaces permet de distinguer les chambres réservées à la famille des suites pour les clients, offrant des environnements indépendants et garantissant chaque confort, autonomie et confidentialité.

Distribution et services
Avec 40 chambres au total, la propriété offre une grande flexibilité dans l'organisation des environnements. La présence d'un ascenseur, ainsi que la buanderie, cellier, entrepôts et de nombreuses salles d'accessoires, assure la fonctionnalité nécessaire pour une résidence de cette taille, ce qui lui permet également d'être vécue en permanence comme une résidence principale.

Garage souterrain
La villa est équipée d'un grand garage souterrain d'environ 150 mètres carrés, capable d'accueillir environ 8"10 voitures, selon la taille des véhicules et la disposition des places de stationnement.
Un confort particulièrement apprécié pour une résidence représentative, qui permet de garder les espaces extérieurs libres et de préserver l'élégance du paysage.

Le parc, la piscine et le panorama
La villa est entourée d'un domaine d'environ 5. 6 hectares, dont l'extension garantit un niveau élevé d'intimité et une séparation naturelle du contexte environnant.
Le parc, caractérisé par des jardins bien entretenus, des oliveraies, des arbres matures, des sentiers dans les coins verts et ombragés, offre de nombreux espaces de vie extérieurs, idéal pour la détente et la convivialité.
A l'intérieur se trouve une belle piscine privée de 20 × 10 mètres, avec une taille particulièrement généreuse, entourée de zones de bain de soleil et de détente, parfaitement insérée dans le paysage.
La propriété offre également la possibilité de restaurer un terrain de golf préexistant, une opportunité qui permettrait d'enrichir davantage les espaces dédiés aux loisirs, en améliorant l'extension du domaine et son contexte paysager.*
Pour rendre ce contexte encore plus évocateur est la vue privilégiée de la colline de Cortona, avec le profil de la ville historique qui domine le paysage environnant. Une présence scénique qui accompagne la vie en plein air et donne à la propriété une identité incomparable.

Le charme d'une maison historique
Déjà présente dans le Catasto Leopoldino de 1823, la villa conserve l'identité des anciennes résidences de campagne toscanes, avec une architecture qui...