Villa - Noto, Siracusa

Au coeur du centre historique de Noto, entre Via Ducezio et Via Arnaldo da Brescia, Maison & Villas Real Estate offre une partie de charme exclusive du palais historique, caractérisé par des environnements fascinants, des détails architecturaux originaux et une belle terrasse panoramique surplombant les monuments de la ville et de la mer.

La propriété, d'environ 284 mètres carrés, est caractérisée par une distribution particulière sur quatre niveaux, déterminée par la différence naturelle d'altitude entre les deux routes sur lesquelles elle fait face. Sur le côté de la Via Ducezio occupe entièrement les premier et deuxième étages, tandis que sur la Via Arnaldo da Brescia il se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Cette conformation particulière s'accompagne de la présence de deux entrées distinctes : la première par Via Ducezio, à travers un accès partagé avec deux appartements situés au rez-de-chaussée, et la seconde, à usage exclusif, par Via Arnaldo da Brescia. La propriété est actuellement composée de deux unités de logement communicantes, chacune avec sa propre identité et ses caractéristiques architecturales, qui s'intègrent harmonieusement donnant naissance à une résidence au charme authentique et à la distribution originale.

Avec l'accès de la Via Ducezio, la première maison est sur une surface de 129 mètres carrés et s'ouvre sur une grande entrée qui mène aux pièces principales de la maison. La distribution interne comprend un salon lumineux, un bureau, deux chambres à la fois équipées de salle de bains privée et une cuisine ouverte avec salle de bains supplémentaire.
De la cuisine, à travers un escalier intérieur, vous atteignez le niveau supérieur, où vous trouverez un espace supplémentaire et le véritable joyau de la propriété: une belle terrasse panoramique d'où vous pourrez admirer les monuments du centre historique de Noto et profiter d'une vue évocatrice sur la mer. Un espace exclusif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des dîners sous les étoiles ou simplement vous laisser conquérir par la beauté du paysage environnant.

Aussi de la cuisine de la première maison, un deuxième escalier mène à la partie ci-dessous, qui s'étend sur une superficie de 155 mètres carrés et abrite un grand espace ouvert avec cuisine, chambre et salle de bains. De ce niveau, en descendant à travers un escalier en pierre charmant, vous atteignez un grand salon agrémenté de voûtes en pierre suggestives, un environnement de caractère extraordinaire qui préserve intact l'atmosphère des anciennes résidences siciliennes.
Cet espace dispose également d'un accès direct et indépendant de Via Arnaldo da Brescia, un élément qui donne à la propriété une polyvalence particulière. La deuxième unité représente un voyage authentique dans le temps: les finitions originales précieuses de l'époque ont été préservées, y compris les anciens planchers en pierre, la petite cuisine traditionnelle et les finitions caractéristiques du plafond en roseaux et plâtre.
Des détails qui racontent l'histoire du bâtiment et renforcent son identité, donnant aux chambres un charme authentique et difficile à reproduire.

L'ensemble de la propriété est dans d'excellentes conditions d'entretien, prêt à être habité sans aucun besoin de rénovation. La présence de deux unités de logement actuellement communicantes, les deux entrées séparées, la distribution à plusieurs niveaux et l'unicité des environnements rendent cette propriété particulièrement intéressante à la fois comme une résidence privée prestigieuse et comme un investissement immobilier.
La configuration des espaces offre en fait des possibilités intéressantes de valorisation, y compris la construction d'un logement de luxe, une résidence de charme avec des suites indépendantes ou la subdivision en plusieurs logements.

Une propriété rare au cœur de Noto, où l'histoire, l'authenticité architecturale et le confort de vie se rencontrent. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre le charme d'une résidence sicilienne historique, sans sacrifier le confort d'une propriété déjà prête à vivre, avec la valeur ajoutée d'une terrasse panoramique surplombant les beautés de la ville et de la mer. --- annonce publiée avec