Villa - Giulianova, Teramo

Villa VolpeSet dans une position panoramique dominante juste
A quelques minutes des belles plages de Giulianova et stratégiquement
Située pour un accès facile à l'autoroute A14, cette propriété remarquable est
Entouré de verdure et bénéficie d'une vue magnifique sur la mer, les montagnes
Et les collines vallonnées d'Abruzzes.

Datant de la fin du XIXe siècle,
La villa a été commandée par la famille Volpi, d'où les environs
La localité a pris son nom. Au cours de sa longue histoire, la propriété a subi
Travaux importants de restauration et, pendant la Seconde Guerre mondiale, fourniture d'abris
À de nombreuses familles déplacées, devenant partie intégrante de la mémoire collective locale.
Acheté par les propriétaires les plus récents à la fin des années 90, il a été
Par la suite restauré avec grand soin pour préserver ses caractéristiques originales et, dans
Plus ces dernières années, encore modernisé, combinant avec succès le charme d'un
Résidence historique avec le confort d'une maison contemporaine.

La villa

La maison principale est une villa imposante et élégante,
Entièrement rénové il y a environ vingt ans à l'aide de matériaux de haute qualité et
Artisans spécialisés, avec une attention particulière accordée à la préservation
Caractéristiques architecturales historiques originales.

Le confort moderne a été sans heurts
Intégré dans le bâtiment: chauffage par le sol offre un confort tout au long,
Alors qu'un système d'éclairage soigneusement conçu améliore les plafonds voûtés,
Matériaux et caractéristiques distinctives de la villa du XIXe siècle.

L'approche principale passe par une approche attractive.
Entrée encadrée par des cèdres matures, menant vers la résidence et
Présentant immédiatement l'atmosphère privée et élégante de la propriété.

Au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux
Le hall d'entrée distribue les espaces de vie.
Cuisine encastrée de style toscan avec cheminée, chambres rehaussées de voûtes
Plafonds, un salon confortable, une chambre à coucher qui peut également être utilisée comme un
Etude, une salle de bain finement finie avec des tuiles de marbre et de majolique de qualité, et une
Une buanderie séparée.

Le garde-manger offre un accès direct au
Jardin d'hiver, un point de rencontre naturel entre la maison et les environs
Parkland.

Un escalier intérieur confortable conduit à
L'étage supérieur, ouvrant sur un magnifique et particulièrement lumineux palier
Doté d'une structure de plafond magnifiquement restaurée de style XIXe siècle.

La zone de couchage comprend quatre chambres,
Parmi eux, une chambre principale spacieuse avec salle de bains privée et walk-in
Armoire, ainsi que salles de bains supplémentaires, chacune caractérisée par des couleurs différentes
Et les tuiles de majolica sélectionnées pour donner aux chambres personnalité et élégance.

L'atterrissage et la chambre principale
Ouvert sur des terrasses panoramiques, où la vue s'étend librement des montagnes
Vers la mer : un cadre exceptionnel d'où profiter des deux levers de soleil des Abruzzes
Et les couchers de soleil.

La cave : un espace vraiment unique

Depuis le jardin, des sentiers de pierre attrayants
Et deux escaliers extérieurs commodes mènent au niveau de semi-sous-sol de
La villa, où il y a un espace qui peut difficilement être décrit comme une simple
Cave.

Les propriétaires actuels ont transformé cette
Zone dans un lieu dédié à divertir et passer du temps ensemble, pendant que
Préserver soigneusement son charme et son caractère d'origine.

Le logement comprend une kitchenette
Avec four à bois, salle de bains, billard et aire de jeux, et plusieurs
Espaces conçus pour des occasions sociales détendues.

Particulièrement frappant est la zone avec le
Grand foyer ouvert, créé pour les soirées d'hiver par le feu, partageant la chaleur
De la chambre avec des amis et de la famille et, naturellement, une bonne bouteille de vin.

Un espace vraiment inhabituel et atmosphérique,
Et l'une des caractéristiques les plus originales et attrayantes de l'ensemble de la propriété.

Maison d'hôtes et piscine

Au sein de la grande et ensoleillée piscine est un
Maison d'hôtes attrayante, construite presque entièrement sous le niveau du sol et conçue
Pour se fondre harmonieusement dans le paysage et le jardin environnant, avec un
Barbecue extérieur et four à bois.

L'une de ses caractéristiques les plus distinctives est la
Toit: le haut de la maison d'hôtes fait partie du jardin ci-dessus, faisant le
Construction exceptionnellement discrète et parfaitement intégrée dans la verdure.

Malgré sa position partiellement souterraine,
Les intérieurs sont étonnamment lumineux grâce aux fenêtres et aux larges ouvertures
Face directement au jardin. Son orientation vers le sud fournit également
Excellente lumière naturelle pour une bonne partie de la journée.

La maison d'hôtes comprend une cuisine,
Salle de bain, chambre double et une petite chambre/étude supplémentaire, ce qui en fait une
Logement entièrement indépendant séparé de la villa principale.

Sa position offre vie privée et
Tranquillité, le rendant idéal pour les membres de la famille et les invités ou, si le
Les biens doivent être utilisés à des fins d'accueil à l'avenir, en tant que biens entièrement autonomes.
Unité.

Un avantage supplémentaire est la possibilité
D'atteindre la maison d'hôtes par sa propre entrée extérieure indépendante,
Permettre qu'il soit géré séparément de la résidence principale.

Devant le bâtiment se trouve le grand
Piscine, située dans l'une des parties les plus ensoleillées du domaine et
Entouré de verdure: un espace privé et accueillant conçu pour profiter
Vivre en plein air tout au long des mois plus chauds.

Jardin, oliveraie et terre

La propriété est entourée d'environ
13 000 mètres carrés de terrain et de jardins, créant un véritable parc privé avec
Végétation mature et magnifique oliveraie contenant des arbres centenaires.

Pins monumentaux, cèdres, arbres fruitiers et
Les oliviers créent des zones ombragées et changent constamment les vues tout en assurant une
Un degré élevé de vie privée.

Le domaine dispose de trois entrées séparées: la
Entrée principale de la villa, une entrée dédiée desservant le quartier de la maison d'hôtes,
Et un troisième point d'accès menant à une grande zone verte.

Cette dernière zone, intentionnellement gardée dans un
L'état naturel à l'heure actuelle, offre des possibilités intéressantes.
Extension du jardin ou, dans le cadre d'un futur projet de tourisme ou d'accueil,
Fournir un parking pour les clients précieux tout en gardant la circulation des véhicules complètement
Séparé de la partie la plus privée de la propriété. Le système photovoltaïque est
Également situé dans cette zone.

Bâtiment à restaurer, anciennement le
Maison de gardien

Compléter le domaine est un vieux rural
Bâtiment, actuellement utilisé comme stockage et nécessitant une restauration, avec une antiquité
Four à bois extérieur.

La présence de ce bâtiment supplémentaire
Fournit d'autres possibilités pour la propriété. Selon le futur propriétaire.
Exigences et sous réserve des possibilités permises par la planification actuelle
Règlements, il pourrait être restauré et adapté pour une gamme d'utilisations.

Il pourrait devenir un bâtiment de service pour le
Villa, une structure liée à des activités agricoles ou touristiques, ou une
Locaux supplémentaires incorporés dans le projet immobilier global.

Une propriété avec de nombreuses possibilités

Cette villa est bien plus qu'une prestigieuse
Résidence privée.

La combinaison d'une maison historique, la natation
Piscine, maison d'hôtes indépendante, grande cave divertissante, oliveraie,
Terrain extensif, entrées multiples et un bâtiment supplémentaire à restaurer également
Crée des possibilités intéressantes pour toute personne souhaitant développer un charme
Bien d'accueil, résidence d'événements ou projet centré sur l'invité
Hébergement.

Sa proximité avec Giulianova, la mer et la
autoroute A14, combinée à la tranquillité de la campagne et
Vue extraordinaire sur la mer, les collines et les montagnes, fait de ce
Propriété particulièrement rare.

Une villa qui préserve son histoire et
L'identité tout en restant prête à accueillir une nouvelle vision et un nouveau chapitre de
La vie.