Villa - Torgiano, Perugia

Ferme avec terrain et abris de volailles à Torgiano, Pérouse.
Dans la commune de Torgiano, terre renommée d'excellence agricole et vinicole à quelques minutes de Pérouse et d'Assise, nous vous proposons à la vente une ferme agrozootechnique extraordinaire et polyvalente.

La propriété s'étend dans une position plat et stratégique le long des rives du fleuve Chiascio, bénéficiant d'un microclimat idéal et d'une richesse en eau exceptionnelle.

Le résumé immobilier est unique et se développe en trois âmes principales, vendues en un seul bloc:

1 - la résidence historique
Le cœur vivant est représenté par une ferme datant de 1170, née à l'origine comme moulin le long de la rivière.
La propriété a été entièrement rénovée en préservant le charme authentique de l'architecture rurale de l'époque, idéal à la fois comme une résidence privée ou un hébergement.

2 - noisettes et équipements.
La section agricole comprend:
• 3 hectars de noisettes avec 9 ans de plantation en pleine production.
• Système d'irrigation à goutte entièrement automatique, alimenté directement par le puits de la propriété.
• Restauration d'outils indépendants dédiés à l'abri des véhicules.
• Tracteur et matériel/machines agricoles inclus dans la vente.

3 - le compendium zootechnique.
La propriété comprend des bâtiments productifs pour un total d'environ 16 000 mc, utilisés auparavant comme élevage de volailles.
Les structures, qui ne fonctionnent pas actuellement, nécessitent des mesures de modernisation technologique pour s'adapter aux dernières réglementations sectorielles.
Grâce aux grands volumes et à la position, cette section représente une excellente opportunité pour les grands groupes avicoles ou les entrepreneurs du secteur qui veulent s'étendre en Ombrie, être en mesure de bénéficier du financement des appels régionaux (CSR Ombrie) et PNRR pour la modernisation et l'efficacité ou les passionnés / investisseurs du secteur équestre, pour la conversion totale des cubures en un centre d'équitation / stable, renforcé par la proximité de la rivière et la résidence historique.

Pour information: Piccini & Partenaire Immobilier 335. 533. 55. 99