Villa - Empoli, Province de Florence

Référence du bien : VV4030

Dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'hôpital Empoli, nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux en duplex avec entrée privée et accès libre sur trois côtés, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace généreux.

La propriété est située sur une route secondaire à circulation exclusivement résidentielle, caractérisée par un cadre calme et un excellent voisinage.

Situé dans un immeuble de trois étages, l'appartement s'étend sur un rez-de-chaussée surélevé et un sous-sol, ce dernier bénéficiant d'une bonne exposition au-dessus du sol, garantissant des espaces aérés et habitables.

L'entrée piétonne mène à la cour privée, dévoilant des espaces intérieurs actuellement organisés en deux unités résidentielles indépendantes, chacune dotée d'une salle de bains, mais facilement unifiées grâce à une liaison pré-aménagée (actuellement fermée par une bibliothèque en bois).

La disposition des pièces offre une grande polyvalence : au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie accueillant avec un salon, une cuisine dînatoire, quatre grandes chambres, deux salles de bains (dont une avec antichambre) et des balcons à l’avant et à l’arrière, parfaits pour profiter de la double exposition.

Le sous-sol, lui aussi très fonctionnel, comprend une cour supplémentaire avec un jardin privé, un garage, une chaufferie, un bureau et deux grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme cuisines, reliées intérieurement à l'étage supérieur par des cages d'escalier.

Avec une surface habitable brute d'environ 228 m2, cette propriété représente la solution idéale pour les familles nombreuses, mais aussi pour ceux qui souhaitent une résidence principale avec la possibilité de créer une deuxième unité pour générer des revenus.

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