Villa - Baricella, Bologna

IT. Immobilier
Il proposait à la Cour de répondre comme suit:
Baricella est une maison indépendante semi-détachée avec deux logements, 600 m2 de surface de cour et terrain agricole
Idéal pour deux familles, parents et enfants, amis ou pour ceux qui veulent combiner études à domicile et études professionnelles.
Dans une position tranquille, à environ 4 km du centre de Baricella, nous vous proposons une maison individuelle à deux maisons composée de deux unités, avec des entrées doubles, environ 600 m2 de surface de cour privée et un terrain agricole adjacent d'environ 990 m2.
La propriété a été affectée par d'importantes rénovations en 2012 et les travaux réalisés avec le Superbonus 110% en 2022, y compris le manteau thermique, l'isolation du toit, le remplacement des installations et l'installation de portes blindées. Les installations sont récentes et contribuent au confort de la maison.
Rez-de-chaussée
L'appartement au rez-de-chaussée, dans des conditions plus précises et avec finitions rénovées, se compose de hall d'entrée, cuisine d'environ 18 m2, grand salon d'environ 40 m2, chambre double avec dressing, deuxième chambre double, salle de bain entièrement rénovée, salle technique et rangement pratique obtenu dans les escaliers.
Le plancher est en grès en porcelaine. Les espaces généreux et la distribution interne rendent cette unité adaptée à une famille ou, après vérification de la compatibilité urbaine et des exigences nécessaires, pour un éventuel usage professionnel.
Faits marquants
L'appareil au premier étage peut être atteint soit par l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux, soit par un escalier extérieur avec accès indépendant de la cour; l'entrée au plancher est équipée d'une porte blindée.
Les chambres comprennent une petite cuisine, à réviser, avec salon adjacent, une grande pièce utilisable comme salon ou environnement multifonctionnel, deux chambres doubles, un bureau ou un débarras, anti-salle de bain et salle de bains.
Le sol est en marbre. L'appartement a besoin de réorganisation et quelques travaux de rénovation, tout en ayant des installations récentes.
Un élément de charme particulier est la terrasse habitable qui entoure la maison, un espace extérieur évocateur et à couper le souffle, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des déjeuners et des dîners en été ou simplement vivre l'extérieur dans une atmosphère privée.
Espaces et équipements extérieurs
La propriété est entourée d'une cour d'environ 600 mètres carrés, avec des entrées doubles et des espaces extérieurs accessibles. Il ya également un gazebo avec couverture serviette, utilisable comme un espace pour les voitures de stationnement.
Remplissez la propriété d'un terrain agricole adjacent d'environ 990 m2.
La propriété dispose d'un système photovoltaïque et d'une chaudière alimentée au GPL, utilisée comme support si nécessaire, selon la configuration de l'installation.
Une solution polyvalente
Grâce à la présence de deux unités et des accès séparés, la maison peut répondre à différents besoins : deux familles, parents et enfants, deux groupes d'amis ou maison principale combinés à des études ou à des activités professionnelles, après avoir vérifié les destinations d'utilisation autorisées.
Veuillez noter que la propriété n'est proposée à la vente que dans son intégralité.
Les deux unités ne sont pas vendues séparément: toute négociation relative à une unité unique sera subordonnée à la conclusion de la vente de l'autre, dans le cadre d'une transaction globale unique.
Une solution indépendante avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, des entrées doubles et la possibilité d'organiser les environnements en fonction de vos besoins.
Pour des informations et des visites, contactez-nous.